הכירו את השכונה
הכירו את אשדודרובע י"א, אשדוד
סקירה כללית על שכונת רובע י"א
- ₪1,983,500
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪5,600
- מחיר ממוצע לשכירות
- 1
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 7/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת רובע י"א
- כ־22,350 תושבים ב־7,760 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־8% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־3.1% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.39% בשנה
- אוכלוסייה מעורבת: 55% מהתושבים באזורים חילוניים ו־45% באזורים מסורתיים
- 26% אקדמאים — מעל הממוצע
- אשכול חברתי־כלכלי 7 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 22 גני ילדים ו־7 בתי ספר
- 74 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות ברובע י"א
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪1,983,500ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-3.1%
הממוצע באשדוד₪1,835,3008% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות3.39%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה5/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,730,300 | -1.7% | 5% מעל הממוצע הארצי | 8% מעל הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪2,021,300 | -3.6% | 4% מתחת לממוצע הארצי | כמו הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪2,797,100 | +8.5% | 4% מתחת לממוצע הארצי | 14% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 13 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע ברובע י"א: ₪5,600 לחודש · ללא שינוי מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,700 | +4.4% |
| 4 חד׳ | ₪5,550 | -1.2% |
| 5 חד׳ | ₪6,500 | +0.8% |
עסקאות ברובע י"א
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | באשדוד | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,880,900 | ₪1,730,300 | ₪1,982,700 | ₪2,797,100 | ₪2,030,100 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪2,086,100 | — | ₪2,059,900 | — | ₪1,835,300 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪2,000,600 | ₪1,760,200 | ₪2,097,300 | ₪2,577,800 | ₪1,801,100 | ₪1,989,400 |
| Q3 2024 | ₪2,094,700 | — | — | — | ₪1,969,100 | ₪1,979,400 |
| Q1 2024 | ₪1,950,700 | ₪1,700,900 | ₪1,979,100 | ₪2,589,300 | ₪1,777,700 | ₪2,008,800 |
| Q3 2023 | ₪2,024,800 | — | — | — | ₪1,699,900 | ₪1,744,000 |
| Q1 2023 | ₪1,954,500 | ₪1,719,800 | ₪1,966,700 | ₪2,464,000 | ₪1,829,900 | ₪1,705,300 |
| Q2 2022 | ₪1,890,200 | — | — | — | ₪1,703,000 | ₪1,721,600 |
מחיר מבוקש מול מחיר עסקה
המחיר החציוני שמבקשים במודעות שבאתר, מול ממוצע העסקאות שדווחו לרשות המסים בשנה האחרונה.
| חדרים | ממוצע עסקאות | מחיר מבוקש באתר | פער | מודעות |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,021,300 | ₪1,780,000 | -12% | 1 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.39%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 5/10
- שינוי המחירים בשנה
- -3.1%
הרחובות בשכונת רובע י"א
- הרצל
- משה דיין
- כינרת
- הר הצופים
- יצחק רבין
- נחל שורק
- הר תבור
- עובד בן-עמי
- הר ציון
- נחל לכיש
- קדרון
- צאלים
- מוריה
- שומרון
- מצדה
- קישון
- הר נבו
- הר אביטל
- נעמן
- הרי גולן
- הר כנען
- פארן
- ירמוך
- חרמון
- גלעד
- אילון
- ירקון
- הר מירון
- בקעת הירח
- נחל דן
- הר כרמל
- הבשור
- נחל ערוגות
- הר גלבוע
- נחל שניר
- נחל הליטני
- חורב
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך ברובע י"א
22 גני ילדים, 4 מעונות יום ו־7 בתי ספר.
- ממלכתי 23
- ממלכתי דתי 8
- חרדי 2
גני ילדים ומעונות ברובע י"א 26
- אדווהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אופקפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אורניתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- איילותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אלומותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גלי יםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גלי ציוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן חב"דפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- דיונהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חבצלת החוףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חורשפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- טלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 14
- לגונהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נבופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- נופרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סיגליתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סלעיתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סנפירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פרחי יםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- צאליםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- צופיתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שקנאיפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- בקעת הירח- אורןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גני החורשפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- רובע יאפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- רותם רובע יאפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר ברובע י"א 7
- הרואהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- חופיתפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- מקיף ו'פיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- מקיף י'פיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- נוף יםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- פינלנד סקולפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- צפריריםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על רובע י"א
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 22,350
- מדד חברתי־כלכלי
- 7/10
- נפשות במשק בית
- 2.8
- גיל חציוני
- 38
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪121,159
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 16%
- שיעור הצבעה
- 67.9%
53%20 עד 64
26%בעלי תואר אקדמי
68%עובדים
55%חילונים
65%גרים בדירה בבעלותם
37%הליכוד
31%ילידי ישראל
79%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 30 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
