הכירו את השכונה
הכירו את נתניהמרכז העיר, נתניה
סקירה כללית על שכונת מרכז העיר
- ₪1,720,150
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪4,450
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 4/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת מרכז העיר
- כ־16,890 תושבים ב־7,470 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־29% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־3.2% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 29% מהתושבים בני 65 ומעלה
- 56% מהמשפחות גרות בשכירות
- אשכול חברתי־כלכלי 4 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 7 גני ילדים ו־2 בתי ספר
- 76 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות במרכז העיר
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪1,720,150ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-3.1%
הממוצע בנתניה₪2,409,30029% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות3.1%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה5/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,733,500 | -1.9% | 7% מעל הממוצע הארצי | כמו הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪2,422,800 | -4.3% | 17% מעל הממוצע הארצי | 6% מתחת לממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪3,520,100 | +22.7% | 21% מעל הממוצע הארצי | 5% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 19 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע במרכז העיר: ₪4,450 לחודש · -1.1% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,500 | ללא שינוי |
| 4 חד׳ | ₪5,925 | +4% |
| 5 חד׳ | ₪6,850 | -4.2% |
עסקאות במרכז העיר
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בנתניה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | — | ₪1,766,600 | ₪2,422,800 | ₪3,520,100 | ₪2,629,800 | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪1,767,000 | — | — | — | ₪2,343,800 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪1,673,300 | ₪1,700,400 | — | — | ₪2,409,300 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪1,777,600 | — | ₪2,588,500 | — | ₪2,327,800 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪1,678,100 | ₪1,726,600 | ₪2,379,900 | ₪2,868,900 | ₪2,429,700 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪1,774,700 | — | ₪2,648,900 | — | ₪2,658,100 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪1,958,500 | ₪1,806,000 | ₪2,474,600 | — | ₪2,645,700 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪1,841,800 | — | — | — | ₪2,765,100 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.1%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 5/10
- שינוי המחירים בשנה
- -3.1%
הרחובות בשכונת מרכז העיר
- ביאליק
- לילינבלום
- אחד העם
- היהלום
- גבע
- זנגביל
- בנימין
- גורדון
- רמז דוד
- בארי
- שטמפפר
- שער הגיא
- ראובן ברקת
- החשמונאים
- המייסדים
- אלון צבי
- אהרון ברט
- ברודצקי
- יוסף ספיר
- שמואל הנציב
- אנדריוס
- הנוטע
- מתתיהו הכהן
- משה הס
- שלמה המלך
- הרב קוק
- סמילנסקי
- קראוזה
- הר ציון
- ההסתדרות
- דיזנגוף
- משה שפירא
- ריבלין
- חיבת ציון
- פינסקר
- מקדונלד
- הגליל
- פרומקין
- דוד המלך
- שער העמק
- שוהם
- הכרמל
- יואל סלומון
- המתמיד
- הגלבוע
- אמבר
- מאירוביץ
- ירושלים
- בר-אילן
- ויצמן
- רזיאל
- הרצל
- ברנר
- מלחמת ששת הימים
- פתח תקווה
- ראשון לציון
- גד מכנס
- אוסישקין
- העצמאות
- משה קרמניאן
- תפארת בנים
- קק"ל
- תל חי
- הרב וורנר
- בקמן
- גוסטב מאהלר
- המרד
- אנטון ברוקנר
- חיה בם
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך במרכז העיר
7 גני ילדים, 2 מעונות יום ו־2 בתי ספר.
- ממלכתי 7
- ממלכתי דתי 4
- חרדי 3
גני ילדים ומעונות במרכז העיר 9
- גן חב"ד חיה מושקאפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן חיה מושקאפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הברושפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הדקלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- השקדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- התאנהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ליבי 259פיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- בייבי סוויטפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- בייבי סוויטפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר במרכז העיר 2
- ביאליקפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- תכון ת"א שלוחת נתניהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מוסדות נוספים
היל"ה ברשות 2
- הילה נתניה
- הילה נתניה חרדים
אולפן עולים 1
- אולפן הבינלאומי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על מרכז העיר
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 16,890
- מדד חברתי־כלכלי
- 4/10
- נפשות במשק בית
- 2
- גיל חציוני
- 48
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪86,633
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 7%
- שיעור הצבעה
- 41.6%
55%20 עד 64
23%בעלי תואר אקדמי
56%עובדים
100%חילונים
38%גרים בדירה בבעלותם
42%הליכוד
9%ילידי ישראל
42%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 25 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בנתניה
- אבו שדיד
- אגם 3 - בתכנון
- אגמים
- אזור תעשיה פנחס ספי
- אזור תעשיה קריית אל
- בן ציון
- גבע
- גבעת האירוסים
- גלי הים
- חוף הים והמלונות
- מחנה יעקב
- מכנס
- מע"ר - מרכז עירוני ר
- משכנות זבולון
- נאות גולדה
- נאות גנים - שיכון ות
- נאות הרצל
- נאות מנחם בגין
- נאות שקד
- נווה אוז
- נווה איתמר
- נווה שלום
- נוף גלים
- נוף הטיילת
- עין התכלת
- עיר ימים
- פרדס הגדוד
- קריית השרון
- קריית יהלום - פארק ת
- קריית יצחק רבין
- קריית נורדאו
- קרית צאנז
- רמת אפרים
- רמת חן
- רמת יגאל ידין - דורה
- רמת פולג
- רסקו