הכירו את השכונה

מע"ר - מרכז עירוני ר, נתניה

הכירו את נתניה

סקירה כללית על שכונת מע"ר - מרכז עירוני ר

₪3,230,300
מחיר ממוצע לקנייה: ₪8,150
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: הליכוד
המפלגה הפופולרית: 4/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת מע"ר - מרכז עירוני ר

מחיר דירה ממוצע גבוה ב־34% מהממוצע בעיר
המחירים ירדו ב־4.9% בשנה האחרונה
אשכול חברתי־כלכלי 4 מתוך 10 לפי הלמ״ס
43 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות במע"ר - מרכז עירוני ר

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪3,230,300ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה-4.9%

הממוצע בנתניה₪2,409,30034% מעל הממוצע בעיר

תשואת שכירות3.03%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה9/10כפי שחישבה רשות המסים

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדרים	מחיר ממוצע	שינוי בשנה	מול הארץ	מול העיר
4 חד׳	₪2,796,900	-6.4%	33% מעל הממוצע הארצי	8% מעל הממוצע בעיר
5 חד׳	₪3,690,100	+2.4%	19% מעל הממוצע הארצי	10% מעל הממוצע בעיר

מגמה — 20 רבעונים אחרונים

2022

2023

2024

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע במע"ר - מרכז עירוני ר: ₪8,150 לחודש · +0.6% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪4,200	ללא שינוי
4 חד׳	₪7,350	+3.5%
5 חד׳	₪8,350	ללא שינוי

עסקאות במע"ר - מרכז עירוני ר

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	4 חד׳	5 חד׳	בנתניה	בכל הארץ
Q1 2026	₪3,230,300	₪2,755,500	₪3,461,200	₪2,629,800	₪2,058,800
Q4 2025	₪3,556,600	—	₪3,934,700	₪2,343,800	₪2,010,400
Q3 2025	₪2,822,200	₪2,838,300	₪3,690,100	₪2,409,300	₪1,938,500
Q2 2025	₪3,524,200	—	₪3,722,300	₪2,327,800	₪1,931,100
Q1 2025	₪3,468,800	₪2,974,000	₪3,801,900	₪2,429,700	₪1,989,400
Q4 2024	₪3,325,800	₪2,987,000	₪3,472,800	₪2,658,100	₪2,015,200
Q3 2024	₪3,257,800	₪3,000,600	₪3,487,000	₪2,645,700	₪1,979,400
Q2 2024	₪3,383,800	₪3,107,000	₪3,621,700	₪2,765,100	₪2,138,400

תשואת שכירות שנתית: 3.03%
מדד היוקרה של רשות המסים: 9/10
שינוי המחירים בשנה: ‎-4.9%

הרחובות בשכונת מע"ר - מרכז עירוני ר

הרב אהרונסון
גרשון ש"ץ
בן-ציון
הרב ברוד
חיים בן-עטר
הרב עמיאל
הרב משולם ראט
אייזיק רמבה
שבזי
הרב אברהם פרידר
יהודה הלוי
הרב טביב
עובד שער
בנימין
היהלומן אברהמס
בן-צבי
בן-אב"י
פתח תקווה
עובדיה בן-שלום
האחווה
בן-גוריון
ז'בוטינסקי
הידידות
הרעות
ישראל בורגנסקי
יצחק כהן
צ'יאונה סוגיהארה
אירנה סנדלר
אוסקר שינדלר
ראול ולנברג
וריאן פריי
שמעון ויזנטל
אמנון ליפקין-שחק
יגאל אלון
עקיבא סודק
מאיר יערי
ד"ר אברהם בר מנחם
יאנוש בן-גל
מאיר דגן
מרדכי מקלף
מרדכי גרינטל
נחמה ליפשיץ
יודפת
יהושע קנז
אילנה רובינא
נתן זך
המלכה אלנה
אליס פון-באטנברג
אנה פרנק
חייקה גרוסמן
אברהם מנוחין
יוחנן בדר
חיים צדוק
נחום ניר רפאלקס
רות ביידר גינסבורג
ד"ר דב יוסף
דנמרק
רחה פריאר
פייר אנייר
ישראל וילפריד
סר ניקולס וינטון
ד"ר משה זמורה
יוהאן ואן הולסט
אלי ויזל
הנשיא
מריה קוטרבה
דימיטר פשב
פרידה אדם
משה קראוס
אורי אורבך
מסדה
לנה קיכלר-זילברמן

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

נתונים נוספים על נתניה

לשכונה אין אזור סטטיסטי נפרד במפקד, ולכן מוצגים כאן נתוני נתניה כולה.

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 223,920
מדד חברתי־כלכלי: 4/10
נפשות במשק בית: 2.7
גיל חציוני: 37
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪101,900
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 18%
שיעור הצבעה: 59.9%

52%20 עד 64

גילאי תושביםבארץ: 35% עד גיל 19

26%בעלי תואר אקדמי

השכלהבארץ: 26%

66%עובדים

תעסוקהבארץ: 66%

69%חילונים

זיקה לדת

58%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבארץ: 59%

36%הליכוד

בחירות 2022

31%ילידי ישראל

מוצא

69%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבארץ: 74%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 5 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.