הכירו את השכונה
הכירו את נתניהמכנס, נתניה
סקירה כללית על שכונת מכנס
- ₪2,081,950
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪6,400
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יהדות התורה
- המפלגה הפופולרית
- 5/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת מכנס
- כ־16,010 תושבים ב־6,630 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־14% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־27.3% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.69% בשנה
- אוכלוסייה מעורבת: 73% מהתושבים באזורים חילוניים ו־27% באזורים מסורתיים
- 29% מהתושבים בני 65 ומעלה
- אשכול חברתי־כלכלי 5 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 21 גני ילדים ו־2 בתי ספר
- 66 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות במכנס
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪2,081,950ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-27.3%
הממוצע בנתניה₪2,409,30014% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות3.69%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה7/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,132,700 | -5.2% | 3% מעל הממוצע הארצי | 17% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 17 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע במכנס: ₪6,400 לחודש · +25.5% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,250 | +3.7% |
| 4 חד׳ | ₪6,650 | +14.7% |
| 5 חד׳ | ₪8,000 | +5.3% |
עסקאות במכנס
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בנתניה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪2,156,600 | — | ₪2,132,700 | — | ₪2,629,800 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪2,007,300 | — | — | — | ₪2,409,300 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪2,545,300 | ₪1,758,800 | ₪2,250,500 | ₪3,594,600 | ₪2,429,700 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪2,862,000 | — | — | — | ₪2,658,100 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪3,102,500 | — | — | ₪3,600,000 | ₪2,645,700 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪3,097,000 | — | — | — | ₪2,765,100 | ₪2,138,400 |
| Q1 2024 | ₪2,682,400 | ₪1,900,900 | ₪2,395,800 | ₪3,493,900 | ₪2,666,600 | ₪2,008,800 |
| Q3 2023 | ₪2,650,100 | — | — | ₪3,401,900 | ₪2,379,700 | ₪1,744,000 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.69%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 7/10
- שינוי המחירים בשנה
- -27.3%
הרחובות בשכונת מכנס
- איכילוב
- נורוק
- גבעת חיים
- אנדריוס
- שלמה המלך
- הרצוג
- יהודה הנשיא
- זומרשטיין
- גורדון
- קפלנסקי
- בילינסון
- הרב קוק
- לאון רייך
- הרב ידידיה פרנקל
- בורוכוב
- מוצארט
- ויצמן
- מלכת שבא
- ברנר
- יהושע טהון
- באך
- הרב לאו
- הנדל
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך במכנס
21 גני ילדים, 3 מעונות יום ו־2 בתי ספר.
- ממלכתי 13
- ממלכתי דתי 13
- חרדי 1
גני ילדים ומעונות במכנס 24
- אמנון ותמרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אנפיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אשכוליתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- דבירפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- החצבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- החרציתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הלוטםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הסביוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הסיגליותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הצפורןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חבד 4פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חופיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
הצגת עוד 12
- חליליתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ידידותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- לביאפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נווהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ניצניםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- נצחפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עמוספיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רימוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שזיףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן אופקפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- חפי דייספיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- יוניק גןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר במכנס 2
- ממ"ד ישורוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- ע"ש נעמי שמרפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
מרכז פסגה (מרפ"ד) 1
- מרכז פסג"ה נתניה
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על מכנס
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 16,010
- מדד חברתי־כלכלי
- 5/10
- נפשות במשק בית
- 2.4
- גיל חציוני
- 45
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪91,604
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 13%
- שיעור הצבעה
- 62.2%
49%20 עד 64
23%בעלי תואר אקדמי
58%עובדים
73%חילונים
52%גרים בדירה בבעלותם
29%יהדות התורה
19%ילידי ישראל
62%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 9 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בנתניה
- אבו שדיד
- אגם 3 - בתכנון
- אגמים
- אזור תעשיה פנחס ספי
- אזור תעשיה קריית אל
- בן ציון
- גבע
- גבעת האירוסים
- גלי הים
- חוף הים והמלונות
- מחנה יעקב
- מע"ר - מרכז עירוני ר
- מרכז העיר
- משכנות זבולון
- נאות גולדה
- נאות גנים - שיכון ות
- נאות הרצל
- נאות מנחם בגין
- נאות שקד
- נווה אוז
- נווה איתמר
- נווה שלום
- נוף גלים
- נוף הטיילת
- עין התכלת
- עיר ימים
- פרדס הגדוד
- קריית השרון
- קריית יהלום - פארק ת
- קריית יצחק רבין
- קריית נורדאו
- קרית צאנז
- רמת אפרים
- רמת חן
- רמת יגאל ידין - דורה
- רמת פולג
- רסקו