נדל״ן אונליין
הכירו את השכונה

שיכוני המזרח, ראשון לציון

הכירו את ראשון לציון

סקירה כללית על שכונת שיכוני המזרח

₪2,584,100
מחיר ממוצע לקנייה
₪5,100
מחיר ממוצע לשכירות
0
דירות למכירה בשכונה
הליכוד
המפלגה הפופולרית
7/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת שיכוני המזרח

  • כ־20,360 תושבים ב־6,870 משקי בית
  • מחיר דירה ממוצע גבוה ב־31% מהממוצע בעיר
  • המחירים עלו ב־16.9% בשנה האחרונה
  • אוכלוסייה מעורבת: 55% מהתושבים באזורים חילוניים ו־45% באזורים מסורתיים
  • אשכול חברתי־כלכלי 7 מתוך 10 לפי הלמ״ס
  • 46 גני ילדים ו־9 בתי ספר
  • 63 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים למשפחותמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בשיכוני המזרח

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪2,584,100ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+16.9%
הממוצע בראשון לציון₪1,974,10031% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות2.37%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה6/10כפי שחישבה רשות המסים

מגמה — 8 רבעונים אחרונים

שכירות

שכר דירה ממוצע בשיכוני המזרח: ₪5,100 לחודש · +3% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדריםשכר דירה לחודששינוי בשנה
3 חד׳₪5,000+1%
4 חד׳₪5,575+5.2%
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il · עדכון הנתונים 20-08-2026

עסקאות בשיכוני המזרח

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעוןכל הדירותבראשון לציוןבכל הארץ
Q1 2026₪2,584,100₪2,064,800₪2,058,800
Q1 2025₪2,211,000₪1,998,800₪1,989,400
Q1 2024₪2,362,400₪2,097,400₪2,008,800
Q1 2023₪1,945,900₪1,887,600₪1,705,300
Q3 2022₪2,268,700₪1,864,700₪1,683,200
Q1 2022₪2,329,500₪1,925,300₪1,673,600
Q3 2021₪1,910,900₪1,779,400₪1,604,300
Q1 2021₪2,226,500₪1,828,400₪1,585,300
תשואת שכירות שנתית
2.37%
מדד היוקרה של רשות המסים
6/10
שינוי המחירים בשנה
+16.9%

הרחובות בשכונת שיכוני המזרח

  • הפרח
  • הר סיני
  • החצב
  • ברק
  • החרוב
  • נחמיה
  • עזרא
  • הכרכום
  • מאיר אבנר
  • האורן
  • האלון
  • מורדי הגטאות
  • הוורד
  • החבצלת
  • הרקפת
  • האתרוג
  • יפתח
  • ישעיהו
  • רבנו תם
  • הנביאים
  • השזיף
  • הנוטרים
  • רבי מאיר
  • דרבלה
  • הקנאים
  • האמוראים
  • האגוז
  • הברוש
  • הצאלים
  • שבטי ישראל
  • גדעון
  • דניאל הנביא
  • ההדס
  • זאב
  • המעפילים
  • סטרומה
  • האלה
  • הדודאים
  • רבי טרפון
  • התנאים
  • אסירי ציון
  • האיקליפטוס
  • השיטה
  • הדקל
  • גריזים
  • דבורה הנביאה
  • דוד טל
  • אריק איינשטיין
  • שמגר בן-ענת
  • אלפסי
  • הזמיר
  • זרובבל
  • הרב טייב
  • אלפרד מרדכי
  • החורש
  • מעפילי מרוקו
  • פטרייה
  • מלאכי
  • עובדיה
  • הלבנה
  • הכלנית
  • הארז
  • ירושלים
  • יגאל אלון
  • יעקב
  • רבי יהודה הנשיא
  • המהר"ל מפראג
  • איש מצליח
  • ירמיהו
  • בן-זכאי
  • רד"ק
  • חגי הנביא
  • יחזקאל הנביא
  • התפוח
  • סעדיה גאון
  • רבי עקיבא
  • מרבד הקסמים
  • האשל
  • כנען
  • הרב זכריה פנחס
  • אסנת ברזאני
  • הלולב
  • אפרים קישון
  • הרב שלום שרעבי
  • ראב"ע
  • מעפילי קפריסין
  • ישורון
  • העלייה
  • יוסף הנשיא
  • אהוד בן-גרא
  • רבי נחמיה מוטא
  • אשחר
  • יזרעאל
  • צפניה הנביא
  • יונה הנביא
  • עמוס הנביא
  • הרב גדליה חיון
  • דבורנית
  • קורנית
  • רפול

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בשיכוני המזרח

46 גני ילדים, 11 מעונות יום ו־9 בתי ספר.

  • ממלכתי 40
  • חרדי 17
  • ממלכתי דתי 12

גני ילדים ומעונות בשיכוני המזרח 57

  • 510פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • אור וצלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • אור מלכה 447פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • אור מלכה 87פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • אור מלכה חבד בנים 13פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • אור מלכה חבד בנים 14פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • ארמון בחולפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • אשכול גנים מעון ורדפיקוח: ממלכתיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • בגינה שליפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • גן נשי אגוםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • האשלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • החתולה של איילתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
הצגת עוד 45
  • הטיול הגדולפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • הפרח בגניפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • הקרוסלהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • חבד בנות 91פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • חבד בנות 92פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • חבד בנים בני מנחם 34פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • חבד בנים בני מנחם 45פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • חביבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • חיוך בכל פינהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • חלום של בלוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • חרובפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • טבעת הקסמיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • לו יהיפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • לעוף עם הרוחפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • מבראשיתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • מטריה בשנייםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • מילים של טעםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • מסיבה בכפרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • מסע הפלאיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • מעוף הדבורהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • מעשה בחמישה בלוניםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • מעשה בפרפרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • מרבד הקסמיםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • נחמד מכל הימיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • סיפור על במהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • עץ הזיתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • פרפרי הלבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • קטנטניםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
  • רזאל 398פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • רעותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • שיר המעלותפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • שירת הלבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • שלמה המלך והדבורהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • שפת הציפוריםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
  • אור ואחווה (הבית של מיכל)פיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • העולם של יעלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • כפר אריהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • מעון טליפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • מרגליתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • משפחתון של כיףפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • נסטנקהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • צבע הקשתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • קידסליפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • רקפות קישוןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • שכון -המזרחפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בשיכוני המזרח 9

  • אור מלכהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
  • ב"י רזאלפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • בית יעקב מאורותפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
  • חב"ד בנותפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
  • ממ"ד ישורוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
  • מקיף י"דפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
  • רמזפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
  • רקפותפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
  • תיכון טכנולוגי נעמתפיקוח: ממלכתיסוג: מרכז חינוךשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מוסדות נוספים

היל"ה בהוסטל 1

  • הילה בית משלך

היל"ה ברשות 1

  • הילה ראשל"צ

ישיבה קטנה 1

  • כנסת מאיר

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על שיכוני המזרח

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים
20,360
מדד חברתי־כלכלי
7/10
נפשות במשק בית
2.9
גיל חציוני
33
שכר שנתי חציוני לשכיר
₪113,680
משקי בית עם ילד עד גיל 5
25%
שיעור הצבעה
72%
57%20 עד 64
גילאי תושביםבעיר: 26% עד גיל 19
23%בעלי תואר אקדמי
השכלהבעיר: 27%
76%עובדים
תעסוקהבעיר: 71%
55%חילונים
זיקה לדת
54%גרים בדירה בבעלותם
בעלות על דירותבעיר: 62%
39%הליכוד
בחירות 2022
52%ילידי ישראל
מוצא
82%רכב אחד או יותר
רכב במשק הביתבעיר: 80%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 8 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.

שכונות נוספות בראשון לציון