הכירו את השכונה

כצנלסון, ראשון לציון

הכירו את ראשון לציון

סקירה כללית על שכונת כצנלסון

₪1,971,600
מחיר ממוצע לקנייה: ₪5,150
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: יש עתיד
המפלגה הפופולרית: 8/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת כצנלסון

כ־9,960 תושבים ב־3,920 משקי בית
מחירי הדירות דומים לממוצע בעיר
המחירים עלו ב־2.4% בשנה האחרונה
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
24% מהתושבים בני 65 ומעלה
אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
15 גני ילדים ו־4 בתי ספר
71 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לפנסיונריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בכצנלסון

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪1,971,600ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה+2.4%

הממוצע בראשון לציון₪1,974,100כמו הממוצע בעיר

תשואת שכירות3.13%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה5/10כפי שחישבה רשות המסים

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדרים	מחיר ממוצע	שינוי בשנה	מול הארץ	מול העיר
3 חד׳	₪1,820,600	-1%	11% מעל הממוצע הארצי	3% מתחת לממוצע בעיר
4 חד׳	₪1,940,200	-13.9%	6% מתחת לממוצע הארצי	19% מתחת לממוצע בעיר

מגמה — 12 רבעונים אחרונים

2021

2022

2023

2024

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע בכצנלסון: ₪5,150 לחודש · -1.4% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪4,950	ללא שינוי
4 חד׳	₪6,100	+1.7%
5 חד׳	₪7,075	-2.2%

עסקאות בכצנלסון

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	4 חד׳	בראשון לציון	בכל הארץ
Q1 2026	₪1,975,400	₪1,820,600	₪1,940,200	₪2,064,800	₪2,058,800
Q3 2025	₪1,967,800	—	—	₪1,974,100	₪1,938,500
Q1 2025	₪1,978,100	₪1,838,700	₪2,253,700	₪1,998,800	₪1,989,400
Q3 2024	₪1,871,400	—	—	₪2,056,200	₪1,979,400
Q1 2024	₪2,011,000	₪1,827,600	₪2,274,500	₪2,097,400	₪2,008,800
Q1 2023	₪1,874,000	₪1,900,000	₪1,745,200	₪1,887,600	₪1,705,300
Q3 2022	₪2,095,400	—	—	₪1,864,700	₪1,683,200
Q1 2022	₪2,100,500	₪1,781,400	₪2,341,500	₪1,925,300	₪1,673,600

תשואת שכירות שנתית: 3.13%
מדד היוקרה של רשות המסים: 5/10
שינוי המחירים בשנה: +2.4%

הרחובות בשכונת כצנלסון

הבריגדה
גורדון
הפרדס הראשון
יצחק טבנקין
כצנלסון
ארלוזורוב
רוטשילד
המעיין
ברנר
גרץ
קריית ספר
איינשטיין
בורוכוב
נחום גולדמן
השחר
התקווה
מיכה יוסף
לסקוב
יעקב פרי
פרופ' נחום
מבצע קדש
הפורצים
קפלן
ידין
הלוחמים
בילינסון
מנדלי
חלץ
מאפו
טשרניחובסקי
אהרונוביץ
פאול בן-חיים
ארתור רובינשטיין
האחים יעקובי
דובנוב
נחמן סירקין
שמעוני
דבורה ברון
פרץ
הדגל העברי
צמח
הס
גולומב
אבן שושן
גן יבנה
אחוות שרה
המתנדבים
ש' בן-ציון
דב הוז
אב"א אחימאיר
לילינבלום
סשה ארגוב
ברזילי
מנחם בגין
צה"ל
בן-גוריון
ההסתדרות
ז'בוטינסקי
אמבר
שלום עליכם
שלמה מיכאלס
ישראל ורניק

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בכצנלסון

15 גני ילדים, 8 מעונות יום ו־4 בתי ספר.

ממלכתי 26
ממלכתי דתי 1
חרדי 1

גני ילדים ומעונות בכצנלסון 23

בובה זהבהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
ג'ירף בג'ינס כחולפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
הביצה שהתחפשהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הבית של פיסטוקפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
הילדה הכי יפה בגןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
הכבש השישה עשרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
המסע אל האי אוליפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
חברותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
חוני המעגלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
כתר של זהבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
ליצן הדובדבןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
לקטנים גדוליםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי

הצגת עוד 11

ריח שומשוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
ריח של שוקולדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
שירי ילדותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
איי קינדרפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גלציק תינוקיהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן אנגליתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן אנגליתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן אנגלית כצנלסון בעמפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן גלציקפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן מילכהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
ז'ורבליקפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בכצנלסון 4

באריפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
יסוד המעלהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקיף ג' עמיתפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
שובו ראשון לציוןפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מוסדות נוספים

אולפן עולים 1

אולפן אחווה בוקר

ת.ג.ת. 1

תיכון למבוגרים

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על כצנלסון

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 9,960
מדד חברתי־כלכלי: 8/10
נפשות במשק בית: 2.5
גיל חציוני: 41
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪123,400
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 12%
שיעור הצבעה: 64.2%

52%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 26% עד גיל 19

31%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 27%

68%עובדים

תעסוקהבעיר: 71%

100%חילונים

זיקה לדת

62%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 62%

35%יש עתיד

בחירות 2022

36%ילידי ישראל

מוצא

80%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 80%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 22 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.