הכירו את השכונה

ראשונים, ראשון לציון

הכירו את ראשון לציון

סקירה כללית על שכונת ראשונים

₪3,199,350
מחיר ממוצע לקנייה: ₪5,250
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: הליכוד
המפלגה הפופולרית: 8/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת ראשונים

כ־14,230 תושבים ב־5,450 משקי בית
מחיר דירה ממוצע גבוה ב־62% מהממוצע בעיר
המחירים עלו ב־29.4% בשנה האחרונה
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
24% מהתושבים בני 65 ומעלה
אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
13 גני ילדים ו־6 בתי ספר
תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
56 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בראשונים

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪3,199,350ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה+29.4%

הממוצע בראשון לציון₪1,974,10062% מעל הממוצע בעיר

תשואת שכירות1.97%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה8/10כפי שחישבה רשות המסים

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדרים	מחיר ממוצע	שינוי בשנה	מול הארץ	מול העיר
4 חד׳	₪2,927,300	+16.5%	41% מעל הממוצע הארצי	22% מעל הממוצע בעיר
5 חד׳	₪3,900,100	ללא שינוי	34% מעל הממוצע הארצי	7% מעל הממוצע בעיר

מגמה — 17 רבעונים אחרונים

2021

2022

2023

2024

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע בראשונים: ₪5,250 לחודש · -4.5% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪4,850	-2%
4 חד׳	₪5,850	-5.6%
5 חד׳	₪8,150	-4.1%

עסקאות בראשונים

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	4 חד׳	5 חד׳	בראשון לציון	בכל הארץ
Q1 2026	₪3,265,300	—	₪2,927,300	₪3,900,100	₪2,064,800	₪2,058,800
Q3 2025	₪3,133,400	—	—	—	₪1,974,100	₪1,938,500
Q1 2025	₪2,472,800	—	₪2,474,200	₪3,887,000	₪1,998,800	₪1,989,400
Q4 2024	₪3,169,500	—	—	—	₪2,058,900	₪2,015,200
Q3 2024	₪2,402,200	—	₪2,551,900	—	₪2,056,200	₪1,979,400
Q2 2024	₪3,123,800	—	—	—	—	₪2,138,400
Q1 2024	₪2,683,900	₪1,862,000	—	₪3,887,400	₪2,097,400	₪2,008,800
Q3 2023	₪2,365,500	—	—	—	—	₪1,744,000

תשואת שכירות שנתית: 1.97%
מדד היוקרה של רשות המסים: 8/10
שינוי המחירים בשנה: +29.4%

הרחובות בשכונת ראשונים

הפלמ"ח
תמר אבן
שמשון בלקינד
השומר
נורדאו
סוקולוב
יעקב נהמי
מאירוביץ
סמילנסקי
אדם בקרמן
לבונטין
נווה ציון
מיכל פוחצ'בסקי
גלוסקין
הרעות
ריינס
טהון
פייס
יודילוביץ'
האחים וינברג
בר-אילן
האחים אוסטשינסקי
המושרר שלום
יצחק מוסאל
בן-יהודה
לוי יצחק מברדיצב
ד"ר אליקום
רופין
טיומקין
אהרון קרון
מחלי הלוי
הרב ברוך גרינברג
הכרמל
חנקין
דוד ילין
יצחק צרנוב
חיים ופניה חיסין
ביל"ו
רוקח
הבעל שם טוב
יצחק בירגר
שיבת ציון
פרץ קרלן
האר"י
חלוצי יסוד המעלה
טופורובסקי
משה סימונובסקי
דוד בן-פנחס
אגוזי
הנצי"ב מוולוז'ין
הרב ניסים
פנחסוביץ
נים
טביב
הרצל
אבי האסירים
עיינות
זליג שמשון
צבי וציפורה זהבי
יובלים
גן נחום
עמרם אהרון
גבים
אשד
אדווה
פלג

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בראשונים

13 גני ילדים, 11 מעונות יום ו־6 בתי ספר.

ממלכתי 27
ממלכתי דתי 3
חרדי 1

גני ילדים ומעונות בראשונים 24

אין כמוניפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
אמנון ותמרפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
ברכבת יושבת ארנבתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
דגדוגיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
דירה להשכירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
המדינה של ילדי הגןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
חבר חדש בא לגןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
חיבוקפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
חיפושיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
ככה זה בעבריתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
סבתא מינה מבנימינהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
פרח השניפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי

הצגת עוד 12

שתי אגדותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
איזבלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן "אור הכוכבים"פיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן פרפראות בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן-מעון "הבה נגילה"פיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
האירוספיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מקום מהאגדותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
משהו אחרפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
סוקולובפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
פעוטון גן אפרוחיםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
פעוטון עוללפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
שלום שבזיפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בראשונים 6

אריאל שרוןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
בני ארזיםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
הדריםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
חצבפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
ממ"ד סיניפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
עירוני ד' גן נחוםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי

מוסדות נוספים

מחוננים 1

מחוננים ראשון לציון

סמינר רגיל 1

מכון ת.להוראה ראשל"צ

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על ראשונים

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 14,230
מדד חברתי־כלכלי: 8/10
נפשות במשק בית: 2.5
גיל חציוני: 42
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪122,605
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 11%
שיעור הצבעה: 65.3%

52%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 26% עד גיל 19

31%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 27%

68%עובדים

תעסוקהבעיר: 71%

100%חילונים

זיקה לדת

57%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 62%

29%הליכוד

בחירות 2022

35%ילידי ישראל

מוצא

78%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 80%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 11 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.