קדמת ראשון, ראשון לציון
סקירה כללית על שכונת קדמת ראשון
- ₪1,742,700
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪5,900
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 7/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת קדמת ראשון
- כ־5,230 תושבים ב־1,880 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־12% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־14.3% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 4.06% בשנה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 20% מהתושבים בני 65 ומעלה
- אשכול חברתי־כלכלי 7 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 7 גני ילדים ו־2 בתי ספר
- 81 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
מחירי דירות בקדמת ראשון
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מגמה — 9 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בקדמת ראשון: ₪5,900 לחודש · +6.3% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪5,075 | -1.5% |
| 4 חד׳ | ₪5,775 | -1.3% |
| 5 חד׳ | ₪7,975 | +14.8% |
עסקאות בקדמת ראשון
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 4 חד׳ | בראשון לציון | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,741,100 | — | ₪2,064,800 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪1,744,300 | — | ₪1,974,100 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪2,034,200 | ₪2,056,000 | ₪1,998,800 | ₪1,989,400 |
| Q1 2024 | ₪2,155,500 | ₪2,204,400 | ₪2,097,400 | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | ₪1,992,600 | ₪1,978,500 | ₪1,887,600 | ₪1,705,300 |
| Q3 2022 | ₪2,045,200 | — | ₪1,864,700 | ₪1,683,200 |
| Q1 2022 | ₪1,813,400 | ₪1,927,200 | ₪1,925,300 | ₪1,673,600 |
| Q3 2021 | ₪1,687,500 | — | ₪1,779,400 | ₪1,604,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 4.06%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 5/10
- שינוי המחירים בשנה
- -14.3%
הרחובות בשכונת קדמת ראשון
- מרדכי פופל
- משמר הירדן
- יעקובזון
- הרב צדוק
- יעקב סופר
- מרדכי יואל סגל
- צבי פרנק
- על כנפי נשרים
- דוידזון
- אליעזר בלבן
- פנינה ומשה
- בוריס זמנסקי
- ראובן ובת-שבע
- פיק"א
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בקדמת ראשון
7 גני ילדים, 3 מעונות יום ו־2 בתי ספר.
- ממלכתי 10
- ממלכתי דתי 2
גני ילדים ומעונות בקדמת ראשון 10
- אליס בארץ הפלאותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ארץ הצברפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- בצל התומרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- השקד פורחפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חברים יקריםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- כוכב ראשוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מולדתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן היובלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן תותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- סאנשיין דיי קאר חינוךפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בקדמת ראשון 2
- אנקוריפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- רעותפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על קדמת ראשון
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 5,230
- מדד חברתי־כלכלי
- 7/10
- נפשות במשק בית
- 2.7
- גיל חציוני
- 41
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪118,700
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 13%
- שיעור הצבעה
- 61%
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 11 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בראשון לציון
- אברמוביץ
- אזור תעשיה מעויין ש
- בנות חיל
- השומר
- כלניות
- כצנלסון
- מב''ת מערב
- מב''ת צפון
- מישור הנוף
- מכוני המחקר
- מרום ראשון
- נאות אשלים
- נאות שיקמה
- נווה דקלים
- נווה הדרים
- נווה הלל
- נווה חוף
- נווה ים
- נחלת יהודה
- נעורים
- צמרות
- קריית גנים
- קריית הלאום
- קריית חתני פרס נובל
- קריית ראשון
- קריית שמחה
- קרית כרמים
- ראשונים
- רביבים
- רמב"ם
- רמז
- רמת אליהו
- שיכוני המזרח
- שער הים