גן הורדים, אשקלון
סקירה כללית על שכונת גן הורדים
- ₪1,094,600
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪3,500
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 4/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת גן הורדים
- כ־5,130 תושבים ב־1,690 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־28% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־2.7% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.84% בשנה
- אוכלוסייה מעורבת: 73% מהתושבים באזורים חילוניים ו־27% באזורים מסורתיים
- 22% מהתושבים בני 65 ומעלה
- אשכול חברתי־כלכלי 4 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 9 גני ילדים ו־3 בתי ספר
- 79 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
מחירי דירות בגן הורדים
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,068,500 | -3.1% | 35% מתחת לממוצע הארצי | 6% מתחת לממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪1,150,600 | -7.6% | 44% מתחת לממוצע הארצי | 25% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 6 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בגן הורדים: ₪3,500 לחודש · +11.1% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,150 | ללא שינוי |
עסקאות בגן הורדים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | באשקלון | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,094,600 | ₪1,068,500 | ₪1,150,600 | ₪1,390,700 | ₪2,058,800 |
| Q1 2025 | ₪1,125,200 | ₪1,102,600 | ₪1,244,800 | ₪1,510,400 | ₪1,989,400 |
| Q1 2024 | ₪1,093,800 | ₪999,400 | ₪1,230,900 | ₪1,460,200 | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | — | ₪1,052,200 | ₪1,283,800 | ₪1,116,400 | ₪1,705,300 |
| Q1 2022 | ₪1,146,100 | — | ₪1,181,900 | ₪1,303,300 | ₪1,673,600 |
| Q3 2021 | ₪992,700 | — | — | ₪1,203,400 | ₪1,604,300 |
| Q1 2021 | ₪954,900 | ₪881,200 | ₪1,036,100 | ₪1,244,500 | ₪1,585,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.84%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 2/10
- שינוי המחירים בשנה
- -2.7%
הרחובות בשכונת גן הורדים
- אילן סעדון
- הנוער העובד
- בן-גוריון
- יצחק רבין
- בני עקיבא
- השומר הצעיר
- קרן היסוד
- הצופים
- הסוכנות היהודית
- עליית הנוער
- ביאליק
- בית"ר
- עופר
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בגן הורדים
9 גני ילדים, 0 מעונות יום ו־3 בתי ספר.
- ממלכתי 7
- ממלכתי דתי 4
- חרדי 1
גני ילדים ומעונות בגן הורדים 9
- אלומהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- אלוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אלון בפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן הסוכנות היהודיתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הזיתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עוזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- עומריםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- רימוניםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- שבולת א'פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
בתי ספר בגן הורדים 3
- אורט אדיבי אשקלוןפיקוח: ממלכתיסוג: מרכז חינוךשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מעיין שרהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מרכז נוערפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מרכז חינוךשלב: עליונה בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על גן הורדים
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 5,130
- מדד חברתי־כלכלי
- 4/10
- נפשות במשק בית
- 2.8
- גיל חציוני
- 39
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪98,541
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 17%
- שיעור הצבעה
- 58.4%
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 7 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות באשקלון
- אזור תעשיה גבעת ציו
- אזור תעשיה דרומי
- אזור תעשיה צפוני
- אזור תעשיה צפוני
- אפרידר
- באר גנים
- בן גוריון
- ברנע
- ברנע ב
- גבעת ציון
- גולדה
- גן לאומי אשקלון
- גני ברנע
- האגמים
- הנשיא הרצוג
- הסיטי
- ז'בוטינסקי
- כוכב הצפון
- מגדל
- מצפה ברנע
- מרינה
- מרכז נפתי
- מתחם מ-7
- נאות אשקלון
- נוה דקלים
- נווה אילן
- נווה אלונים
- נווה הדרים
- נווה ים
- נווה ים ד
- עמק דרומי
- פארק תעשיה היי טק
- רמת אשכול
- רמת כרמים
- שקמים