הכירו את השכונה

עין גנים, פתח תקווה

הכירו את פתח תקווה

סקירה כללית על שכונת עין גנים

₪2,082,150
מחיר ממוצע לקנייה: ₪5,350
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: הליכוד
המפלגה הפופולרית: 6/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת עין גנים

כ־14,380 תושבים ב־5,780 משקי בית
מחיר דירה ממוצע נמוך ב־15% מהממוצע בעיר
המחירים ירדו ב־11.4% בשנה האחרונה
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
22% מהתושבים בני 65 ומעלה
אשכול חברתי־כלכלי 6 מתוך 10 לפי הלמ״ס
22 גני ילדים ו־5 בתי ספר
תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
111 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות בעין גנים

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪2,082,150ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה-11.4%

הממוצע בפתח תקווה₪2,441,10015% מתחת לממוצע בעיר

תשואת שכירות3.08%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה6/10כפי שחישבה רשות המסים

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדרים	מחיר ממוצע	שינוי בשנה	מול הארץ	מול העיר
3 חד׳	₪1,890,700	-3.6%	15% מעל הממוצע הארצי	7% מתחת לממוצע בעיר
4 חד׳	₪2,245,450	-6.6%	4% מעל הממוצע הארצי	10% מתחת לממוצע בעיר

מגמה — 15 רבעונים אחרונים

2021

2022

2023

2024

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע בעין גנים: ₪5,350 לחודש · +5.9% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪4,600	+2.2%
4 חד׳	₪6,000	+1.3%
5 חד׳	₪6,850	ללא שינוי

עסקאות בעין גנים

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	4 חד׳	5 חד׳	בפתח תקווה	בכל הארץ
Q1 2026	₪2,112,900	₪1,890,700	₪2,153,800	—	₪2,441,100	₪2,058,800
Q3 2025	₪2,051,400	—	₪2,337,100	—	₪2,373,100	₪1,938,500
Q1 2025	—	₪1,962,300	₪2,412,800	₪2,673,700	₪2,376,900	₪1,989,400
Q3 2024	₪2,349,300	—	₪2,398,200	—	₪2,533,500	₪1,979,400
Q2 2024	₪2,261,100	—	—	—	₪2,489,200	₪2,138,400
Q1 2024	₪2,418,400	₪1,834,600	₪2,431,800	₪2,852,300	₪2,511,500	₪2,008,800
Q3 2023	₪2,341,900	—	₪2,466,100	—	₪2,269,500	₪1,744,000
Q1 2023	₪2,382,800	₪1,821,800	₪2,470,200	₪2,667,300	₪2,391,800	₪1,705,300

תשואת שכירות שנתית: 3.08%
מדד היוקרה של רשות המסים: 6/10
שינוי המחירים בשנה: ‎-11.4%

הרחובות בשכונת עין גנים

אחד העם
הרברט סמואל
כרמלי
רחל המשוררת
גלין
שלמה בן-יוסף
אברהם מזרחי
הרב טולידנו
יעקב פנחסי
מרדכי זפרן
הרב אבורביע
הלפרין
מאירוב
המגינים
עין גנים
סוקולוב
דב גרונר
בן-משה
בעל התניא
דוד פרישמן
נחלת צבי
אד"ג
רמב"ם
אברבנאל
חזון איש
יהושע שטמפפר
משמר הירדן
אמיר בנימיני
מחנה יהודה
אצ"ל
מרדכי אלקחי
דוד וולפסון
דוד פוחס
שמחה אפרתי
ספקטור
מרסל אילוז
עדה אמיכל ייבין

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך בעין גנים

22 גני ילדים, 7 מעונות יום ו־5 בתי ספר.

ממלכתי 29
חרדי 4
ממלכתי דתי 2

גני ילדים ומעונות בעין גנים 29

אגויפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
אופקפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
אוריוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
אילנותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
גליםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
גן הדרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
גן מורןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
חורשפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
כיסופיםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
מישקולץפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
נוגהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
נוףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי

הצגת עוד 17

סביוניםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
סהרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
סחלבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
עגוריםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
פו הדבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
צדףפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
קורלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
רביביםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
שחרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
תורמוספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
אגם הברבוריםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
אקדמיה לטףפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן הפרחיםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
הגן של חגיתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
התו הקטןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
משפחתון רחמנוב דינהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
פו הדבפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר בעין גנים 5

אמירפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
גורדוןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
עין גניםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
שמעוניפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
ת"ת שארית ישראלפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מוסדות נוספים

היל"ה ברשות 1

הילה פתח תקווה

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על עין גנים

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 14,380
מדד חברתי־כלכלי: 6/10
נפשות במשק בית: 2.4
גיל חציוני: 40
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪109,803
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 16%
שיעור הצבעה: 65.7%

55%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 31% עד גיל 19

26%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 30%

68%עובדים

תעסוקהבעיר: 70%

100%חילונים

זיקה לדת

55%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 62%

31%הליכוד

בחירות 2022

27%ילידי ישראל

מוצא

69%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 77%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 13 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.