הכירו את השכונה

מרכז העיר, פתח תקווה

הכירו את פתח תקווה

סקירה כללית על שכונת מרכז העיר

₪2,182,200
מחיר ממוצע לקנייה: ₪4,625
מחיר ממוצע לשכירות: 0
דירות למכירה בשכונה: הליכוד
המפלגה הפופולרית: 5/10
מדד חברתי־כלכלי

על שכונת מרכז העיר

כ־19,670 תושבים ב־7,490 משקי בית
מחיר דירה ממוצע נמוך ב־11% מהממוצע בעיר
המחירים עלו ב־1.1% בשנה האחרונה
רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
21% מהתושבים בני 65 ומעלה
46% מהמשפחות גרות בשכירות
אשכול חברתי־כלכלי 5 מתוך 10 לפי הלמ״ס
33 גני ילדים ו־10 בתי ספר
תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
109 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב

למי מתאימה השכונה

מתאים לפנסיונריםמתאים לחילונים

ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.

מפת השכונה

נתוני עסקאות · רשות המסים

מחירי דירות במרכז העיר

ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.

מחיר דירה ממוצע₪2,182,200ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים

שינוי מול השנה שעברה+1.1%

הממוצע בפתח תקווה₪2,441,10011% מתחת לממוצע בעיר

תשואת שכירות2.54%שכירות שנתית מול מחיר

מדד יוקרה6/10כפי שחישבה רשות המסים

מחיר ממוצע לפי מספר חדרים, והשוואה לממוצע הארצי
חדרים	מחיר ממוצע	שינוי בשנה	מול הארץ	מול העיר
3 חד׳	₪1,895,200	-4%	14% מעל הממוצע הארצי	7% מתחת לממוצע בעיר
4 חד׳	₪2,399,100	ללא שינוי	13% מעל הממוצע הארצי	4% מתחת לממוצע בעיר
5 חד׳	₪2,960,100	+1.1%	כמו הממוצע הארצי	10% מתחת לממוצע בעיר

מגמה — 20 רבעונים אחרונים

2021

2022

2023

2024

2025

2026

שכירות

שכר דירה ממוצע במרכז העיר: ₪4,625 לחודש · -0.5% מול השנה שעברה

שכר דירה ממוצע לפי מספר חדרים
חדרים	שכר דירה לחודש	שינוי בשנה
3 חד׳	₪4,500	-1.1%
4 חד׳	₪5,850	ללא שינוי
5 חד׳	₪7,000	+0.7%

עסקאות במרכז העיר

המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.

רבעון	כל הדירות	3 חד׳	4 חד׳	5 חד׳	בפתח תקווה	בכל הארץ
Q1 2026	₪2,182,200	₪1,885,500	₪2,338,000	₪2,960,100	₪2,441,100	₪2,058,800
Q4 2025	₪2,205,800	₪1,912,600	₪2,399,100	₪3,063,600	₪2,555,500	₪2,010,400
Q3 2025	₪2,094,900	₪1,895,200	₪2,429,000	₪2,862,500	₪2,373,100	₪1,938,500
Q2 2025	₪2,056,000	₪1,871,700	₪2,366,300	—	₪2,353,400	₪1,931,100
Q1 2025	₪2,106,900	₪1,909,400	₪2,433,100	₪2,901,900	₪2,376,900	₪1,989,400
Q4 2024	₪2,208,200	₪2,040,500	₪2,490,300	—	₪2,572,900	₪2,015,200
Q3 2024	₪2,211,700	₪2,039,100	₪2,370,600	₪2,956,800	₪2,533,500	₪1,979,400
Q2 2024	₪2,237,300	₪1,999,500	₪2,416,300	₪2,789,800	₪2,489,200	₪2,138,400

תשואת שכירות שנתית: 2.54%
מדד היוקרה של רשות המסים: 6/10
שינוי המחירים בשנה: +1.1%

הרחובות בשכונת מרכז העיר

אחד העם
חפץ חיים
קרן קיימת לישראל
פינסקר
חובבי ציון
טרומפלדור
ההסתדרות
חיים כהן
בלפור
מיכל לייב כץ
הרב יעקב ניימן
משיח מירזיוף
גד מכנס
ההגנה
פיק"א
המורים
סטרומה
בן-יהודה
אורלנסקי
אחים יפה
מקס נורדאו
וינגייט
החצב
פרץ פסקל
הרצל
מרדכי חפץ
אנה פרנק
צבי הרמן שפירא
הרב שמואל מוהליבר
הרב אהרון יחבוב
יהודה הלוי
סלור
שלמה שילר
גוטמן
שרה אהרונסון
ברטנורה
רופין
תל חי
ביאליק
מונטיפיורי
יהוד
הרב ספיר
משה מרכוס
רבקה קמינסקי
יצחק איכילוב
דוד פרישמן
התשעים ושלוש
הרב קוק
משה הס
זיכרון משה
פרומקין
פרץ נפתלי
מוצקין
אבינועם ילין
אהרון ליברמן
הרב הלר
יהודה בורלא
צבי למפרט
ברוידה
אפשטיין
אהרון קציר
האחים שטרייט
הדף היומי
דוד הכורך
אליעזר קשאני
הראשונים
עקיבא ליברכט
סביון
הכרם
פנקס
סנדר חדד
רוטשילד
מנחם אוסישקין
בעל שם-טוב
יהושע שטמפפר
דוד וולפסון
שלום שבזי
דוד פרנקפורטר
בר-כוכבא
הרב קלישר
סלומון
האלונים
עולי בבל
רש"י
ברון הירש
רמב"ם
אביאל
המורה אליהו
גולדנהירש
ראב אחים
יואל אנגל
ליפא וינצקי
מרדכי אנילביץ
מקס ברוד
יחזקאל אשכנזי
סעדיה גאון
שבדיה
יצחק ברקוביץ
חכם יוסף חיים
ז'בוטינסקי
הרב קטרוני
ביל"ו
אלתר מיהוד
יעקב קרול
יחיאל מיכל פינס
שמואל סלנט
שפרינצק
חיים עוזר
יצחק שדה
זאב אורלוב
המכבים
אברבנאל
רחל המשוררת
פרופ' שור
סמילנסקי
זוסיה שפיגל
זאב ברנדה
זיגלבוים
דוד חיון
מנדלסון
האירוסים
חנה סנש
הרב משה עמיאל
קהילת רובנה
נחלת צבי
העלייה השנייה
פיארברג
האחים רוזוב
קהילת משקוליץ
אריה (לייב) רובינשטיין
הרב אילויצקי
שמואלי
קאמינקר
יצחק מטלון
אליהו שקלובסקי
הרב אהרונסון
הרב מנחם פונצ'יק
פרבר
חדווה רשיש
שמחה אפרתי
ראובן זמיר
החי"ל
בני ברית
זאב ליפקיס
מינה בן-עזר
דנה גליק
ג'ורי מועלם
דוד טזרטס
ד"ר לידיה קוזינצקי
הרב יצחק דבוריץ

מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il

חוות דעת ודירוגי השכנים

עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.

גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.

חינוך במרכז העיר

33 גני ילדים, 9 מעונות יום ו־10 בתי ספר.

חרדי 32
ממלכתי 15
ממלכתי דתי 7

גני ילדים ומעונות במרכז העיר 42

01 -אגויפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
01 -ברכת אמתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
02 -אגויפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
02 -ברכת אמתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
03 -אגויפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
אגוזפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
איתן - ממח עירוני חרפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
ארגמןפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
במביפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
ברכת אמת 3פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן דרך ישריםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
דרך האמתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

הצגת עוד 30

דרך ישרים 7פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
דרך ישרים 8פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
חבצלתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
חרציתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
יקינטוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
כרכוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
מגן - ממח עירוני חרדפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
מרגניתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
נרקיספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
סייפןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
פנדהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
פרגפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
פתח תקווה 11פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
פתח תקווה 22פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
צבעוניפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
צפורןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
רותםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
שחר 104פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
שחר 301פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
תלתןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
תפוזפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
אגדהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
אמונה שפיראפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בצעדים קטניםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן ליביפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
גן מיכל ויפיתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
חבד מרכז העיר פתח תקווהפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מישקולץפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
מישקולץפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
שירת פנינהפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי

בתי ספר במרכז העיר 10

אולפנת למרחבפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בית יעקב מרכז פתח תקוהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בראשית בניםפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
הספיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
ידידיהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
ממ"ד נצח ישראלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
עירוני חרדיפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
שחרפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
ת"ת ובי' נתיבות משהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
תת למרחב עמותה תורניפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי

מוסדות נוספים

תלמוד תורה 1

ברכת יעקב(דרך אמת)

מרכז פסגה (מרפ"ד) 1

מרכז פסג"ה פ"ת

ת.ג.ת. 1

תיכון ערב

מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.

נתונים נוספים על מרכז העיר

המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.

תושבים: 19,670
מדד חברתי־כלכלי: 5/10
נפשות במשק בית: 2.4
גיל חציוני: 38
שכר שנתי חציוני לשכיר: ₪99,795
משקי בית עם ילד עד גיל 5: 16%
שיעור הצבעה: 55.3%

54%20 עד 64

גילאי תושביםבעיר: 31% עד גיל 19

24%בעלי תואר אקדמי

השכלהבעיר: 30%

64%עובדים

תעסוקהבעיר: 70%

100%חילונים

זיקה לדת

49%גרים בדירה בבעלותם

בעלות על דירותבעיר: 62%

25%הליכוד

בחירות 2022

33%ילידי ישראל

מוצא

56%רכב אחד או יותר

רכב במשק הביתבעיר: 77%

״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 48 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.