הנחלים, מודיעין מכבים רעות
סקירה כללית על שכונת הנחלים
- ₪2,863,450
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪6,575
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 8/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת הנחלים
- כ־8,550 תושבים ב־2,780 משקי בית
- מחירי הדירות דומים לממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־1.2% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 73% מהמשפחות גרות בדירה בבעלותן
- אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 4 גני ילדים ו־2 בתי ספר
- תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
- 103 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
מחירי דירות בהנחלים
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,339,400 | -1.1% | 42% מעל הממוצע הארצי | 7% מעל הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪2,944,000 | +3.5% | 42% מעל הממוצע הארצי | 7% מעל הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪3,373,400 | -9.5% | 16% מעל הממוצע הארצי | 8% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 9 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בהנחלים: ₪6,575 לחודש · +6.1% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪5,825 | +3.6% |
| 4 חד׳ | ₪6,750 | +3.1% |
עסקאות בהנחלים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | במודיעין מכבים רעות | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪2,916,500 | ₪2,339,400 | ₪2,944,000 | ₪3,373,400 | ₪2,512,500 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪2,810,400 | — | — | — | ₪2,837,000 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪2,894,500 | ₪2,365,900 | ₪2,845,700 | ₪3,729,500 | ₪3,084,400 | ₪1,989,400 |
| Q3 2024 | ₪2,901,200 | — | — | — | ₪3,123,700 | ₪1,979,400 |
| Q1 2024 | ₪2,930,400 | ₪2,198,600 | ₪2,900,600 | ₪3,985,200 | ₪3,118,000 | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | ₪2,694,700 | ₪2,346,500 | ₪2,797,300 | ₪3,513,800 | ₪2,924,400 | ₪1,705,300 |
| Q1 2022 | ₪2,697,900 | ₪2,260,800 | ₪2,794,800 | ₪3,340,900 | ₪2,791,300 | ₪1,673,600 |
| Q3 2021 | ₪2,334,000 | — | — | — | ₪2,266,700 | ₪1,604,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.76%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 8/10
- שינוי המחירים בשנה
- -1.2%
הרחובות בשכונת הנחלים
- נחל תבור
- אשחר
- אגס
- אזדרכת
- מגדל דוד
- תפוח
- נחל בצת
- נחל הבשור
- נחל מירון
- נחל תנינים
- לימון
- מגדל עוז
- נחל דלייה
- עמק דותן
- ערער
- נחל געתון
- עמק יזרעאל
- לבונה
- עמק החולה
- נחל הירקון
- נחל עיון
- מנתור
- נחל הירמוך
- כליל החורש
- פרופ' יאיר פרג
- נחל נטפים
- נחל שקמה
- נחל בזק
- אלמוגן
- פיקוס
- שלמה בן נון
- אייזקס
- גורטובניק
- עדי לאון
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בהנחלים
4 גני ילדים, 2 מעונות יום ו־2 בתי ספר.
- ממלכתי 9
גני ילדים ומעונות בהנחלים 6
- כלניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מגדל צדקפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סביוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- רותםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- הפעוטון של חגיתפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- לב מודיעין חנה ששוןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בהנחלים 2
- אופקפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- ע"ש יצחק רבין עי"ספיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
מרכז פסגה (מרפ"ד) 1
- מרכז פסג"ה מודיעין
תהילה 1
- רינת אליטוב בגרות ופ
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על הנחלים
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 8,550
- מדד חברתי־כלכלי
- 8/10
- נפשות במשק בית
- 3.1
- גיל חציוני
- 37
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪156,330
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 11%
- שיעור הצבעה
- 70.4%
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 9 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
