הנחלים, מעלה אדומים
סקירה כללית על שכונת הנחלים
- ₪1,607,300
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪4,650
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 4/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת הנחלים
- כ־4,700 תושבים ב־1,570 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־22% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־1% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.47% בשנה
- אוכלוסייה מעורבת: 58% מהתושבים באזורים מסורתיים ו־42% באזורים דתיים
- 72% מהמשפחות גרות בדירה בבעלותן
- אשכול חברתי־כלכלי 4 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 10 גני ילדים ו־3 בתי ספר
- 63 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
מחירי דירות בהנחלים
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מגמה — 6 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בהנחלים: ₪4,650 לחודש · +16.3% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,450 | +11.3% |
| 4 חד׳ | ₪5,125 | -0.5% |
עסקאות בהנחלים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | במעלה אדומים | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,607,300 | — | ₪1,913,300 | ₪2,058,800 |
| Q1 2025 | ₪1,624,100 | ₪1,572,100 | ₪2,107,600 | ₪1,989,400 |
| Q1 2024 | ₪1,632,900 | ₪1,588,700 | ₪1,803,200 | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | ₪1,556,500 | ₪1,513,100 | ₪1,981,700 | ₪1,705,300 |
| Q1 2022 | ₪1,633,000 | ₪1,488,700 | ₪1,862,000 | ₪1,673,600 |
| Q1 2021 | ₪1,329,500 | ₪1,274,300 | ₪1,738,000 | ₪1,585,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.47%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 4/10
- שינוי המחירים בשנה
- -1%
הרחובות בשכונת הנחלים
- אפיקים
- הגבים
- הנחלים
- נחל חבר
- נחל ורדית
- הקרונית
- הגיא
- המצדים
- מדבר יהודה
- בורות המים
- נחל יעלים
- נחל אוג
- נחל זוהר
- נחל טור
- נחל דרגות
- נחל גרופן
- נחל הרדוף
- נחל בוקק
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בהנחלים
10 גני ילדים, 1 מעונות יום ו־3 בתי ספר.
- ממלכתי 8
- ממלכתי דתי 8
- חרדי 1
גני ילדים ומעונות בהנחלים 11
- גן חבדפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- חבצלתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חרציתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נרקיספיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סביוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עיריתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עפרוניפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- צופיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רקפתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שושןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נופי סלעפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בהנחלים 3
- ממלכתי ג'פיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- מעלה התורה בניםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- תומר רחלפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
אולפן עולים 1
- אולפן מעלה אדומים
מרכז פסגה (מרפ"ד) 1
- מרכז פסג"ה מעלה אדומים
מתי"א 1
- מתי"א מעלה והר
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על הנחלים
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 4,700
- מדד חברתי־כלכלי
- 4/10
- נפשות במשק בית
- 3
- גיל חציוני
- 32
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪113,858
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 24%
- שיעור הצבעה
- 66%
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 5 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.