הכירו את השכונה
הכירו את מודיעיןאבני חן, מודיעין
סקירה כללית על שכונת אבני חן
- ₪2,841,000
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪7,225
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 8/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת אבני חן
- כ־10,370 תושבים ב־2,830 משקי בית
- מחירי הדירות דומים לממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־9.6% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 78% מהמשפחות גרות בדירה בבעלותן
- אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 26 גני ילדים ו־4 בתי ספר
- 76 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים למשפחותמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות באבני חן
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪2,841,000ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-9.6%
הממוצע במודיעין₪2,837,000כמו הממוצע בעיר
תשואת שכירות3.05%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה9/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,940,600 | -5.5% | 42% מעל הממוצע הארצי | 7% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 11 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע באבני חן: ₪7,225 לחודש · +7.4% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪5,650 | ללא שינוי |
| 4 חד׳ | ₪6,625 | -1.8% |
עסקאות באבני חן
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | במודיעין | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪2,841,000 | — | ₪2,940,600 | — | ₪2,512,500 | ₪2,058,800 |
| Q1 2025 | ₪3,065,000 | ₪2,576,400 | ₪3,113,100 | ₪4,436,800 | ₪3,084,400 | ₪1,989,400 |
| Q3 2024 | ₪3,217,500 | — | — | — | ₪3,123,700 | ₪1,979,400 |
| Q1 2024 | ₪3,055,900 | — | ₪2,997,800 | ₪4,604,100 | ₪3,118,000 | ₪2,008,800 |
| Q3 2023 | ₪2,907,600 | — | — | — | ₪2,754,500 | ₪1,744,000 |
| Q1 2023 | ₪3,107,200 | ₪2,528,100 | ₪2,983,700 | ₪3,916,300 | ₪2,924,400 | ₪1,705,300 |
| Q1 2022 | ₪3,001,900 | ₪2,488,500 | ₪2,901,400 | ₪4,127,100 | ₪2,791,300 | ₪1,673,600 |
| Q4 2021 | ₪2,769,900 | — | — | — | ₪2,577,500 | ₪1,631,100 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.05%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 9/10
- שינוי המחירים בשנה
- -9.6%
הרחובות בשכונת אבני חן
- מגדל המנורה
- ישפה
- מגדל ים
- אודם
- שני
- לשם
- כפתור ופרח
- ענבר
- בדולח
- אחלמה
- יהלום
- אבני החושן
- תרשיש
- עמק זבולון
- תכלת
- פטדה
- שש משזר
- נופך
- שבו
- פז
- יהודה המכבי
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך באבני חן
26 גני ילדים, 10 מעונות יום ו־4 בתי ספר.
- ממלכתי 24
- ממלכתי דתי 15
- חרדי 1
גני ילדים ומעונות באבני חן 36
- אתרוגפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אתרוגפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- בזלתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- בית חב"ד מודיעיןפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ברקפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ברקופיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ברקתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- בשןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גלילפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ורדיתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- זוהרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- זויתןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 24
- זיופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- זיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חוחיתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- טופזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ירדןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- כרמלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מירוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מיתרפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- נשרפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- צלילפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קיבוץ איילפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קיבוץ להבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קיבוץ רבידפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שנירפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אחלמהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- אמונה אליספיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן אגדתאפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן אחוזת יהלוםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן מיריפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן שלנופיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- דין דיןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- היהלום שבכתר בס"ד (מאורות)פיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הרמוניה-מאורות מודיעיןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פעוטון פילפילוןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר באבני חן 4
- גליםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי חט"ב ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- דרכי יהודהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- חוט השניפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- ע"ש יצחק נבון מודיעיןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על אבני חן
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 10,370
- מדד חברתי־כלכלי
- 8/10
- נפשות במשק בית
- 3.7
- גיל חציוני
- 25
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪186,616
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 23%
- שיעור הצבעה
- 77.9%
48%20 עד 64
45%בעלי תואר אקדמי
75%עובדים
100%חילונים
78%גרים בדירה בבעלותם
27%יש עתיד
53%ילידי ישראל
95%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 9 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.