הכירו את השכונה
הכירו את חדרהמרכז העיר, חדרה
סקירה כללית על שכונת מרכז העיר
- ₪1,672,000
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪4,100
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 5/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת מרכז העיר
- כ־13,080 תושבים ב־5,310 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־6% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־3.8% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 26% מהתושבים בני 65 ומעלה
- אשכול חברתי־כלכלי 5 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 28 גני ילדים ו־7 בתי ספר
- 102 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות במרכז העיר
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪1,672,000ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-3.8%
הממוצע בחדרה₪1,781,3006% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות2.94%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה4/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,364,500 | -2.9% | 19% מתחת לממוצע הארצי | כמו הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪1,813,500 | -5.5% | 10% מתחת לממוצע הארצי | 11% מתחת לממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪2,278,150 | -5.6% | 21% מתחת לממוצע הארצי | 16% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 21 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע במרכז העיר: ₪4,100 לחודש · +2.5% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,500 | ללא שינוי |
| 4 חד׳ | ₪4,700 | +4.4% |
| 5 חד׳ | ₪5,900 | +8.3% |
עסקאות במרכז העיר
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בחדרה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,724,600 | ₪1,327,100 | ₪1,865,600 | ₪2,293,800 | ₪1,827,100 | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪1,495,800 | — | — | — | ₪1,572,000 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪1,672,000 | ₪1,401,900 | ₪1,761,400 | ₪2,262,500 | ₪1,781,300 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪1,765,600 | — | — | — | ₪1,849,900 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪1,662,700 | ₪1,423,300 | ₪1,794,700 | ₪2,414,300 | — | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪2,005,400 | — | ₪2,044,800 | ₪2,378,100 | ₪2,048,900 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪1,709,800 | ₪1,387,000 | — | ₪2,415,600 | ₪1,817,700 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪2,045,600 | — | ₪1,940,500 | ₪2,289,100 | ₪1,872,500 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.94%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 4/10
- שינוי המחירים בשנה
- -3.8%
הרחובות בשכונת מרכז העיר
- לרמן
- הסיגלית
- דבורה משבץ
- גורדון
- נהלל
- חברת עזרא
- דגניה
- העלייה הראשונה
- שמידט
- לבזובסקי
- רודין
- יצחק פרנקל
- נורדאו
- יוסף שפרינצק
- בניאס
- נחומובסקי
- הרצל
- בוטקובסקי
- הבנים
- סמסנוב
- גוש עציון
- אחד העם
- הגיבורים
- חנה סנש
- ניל"י
- שניאורסון
- הלל יפה
- רמב"ם
- רוטשילד
- הרב קוק
- ז'בוטינסקי
- זלמן שז"ר
- איילון
- ירושלים
- מלחמת ששת הימים
- הרברט סמואל
- אביאל
- יהודית
- נחשונים
- סמילנסקי
- נאות הכיכר
- פיינברג
- נחל צין
- העלייה השנייה
- אבשלום
- רח"ש
- גולדה מאיר
- יהודה הלוי
- החאן
- שאר ישוב
- גלוזגל
- פינסקר
- יצחק הק
- יצחק (כושי) עפגין
- חובבי ציון
- יצחק רבין
- מלחמת יום הכיפורים
- תרע"ב
- יובל
- יוסף קארו
- הקנה
- רם
- תרנ"א
- פיק"א
- ניצנה
- משמר הגבול
- מדעים ויהדות
- אלונה
- הנשיא ויצמן
- מיכאל
- ביאליק
- חטיבת הנח"ל
- מקווה ישראל
- נחל רמון
- הנעמן
- גרנות
- הרב עובדיה יוסף
- אב"א אחימאיר
- 4
- אשבל
- חטיבת גולני
- קוטלר
- ליובין
- כספי
- לבוצקין
- הר מירון
- הרב אורנשטיין
- יצחק בן-צבי
- שטרנין
- הפרדס
- פלטרין
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך במרכז העיר
28 גני ילדים, 2 מעונות יום ו־7 בתי ספר.
- ממלכתי 27
- ממלכתי דתי 7
- חרדי 5
גני ילדים ומעונות במרכז העיר 30
- אורהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- איתןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ארזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- בטחוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- במביפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- בראשיתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן דורוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן יערהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גפןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- דקלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הגן אפרסמוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- הרימוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 18
- התאנהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- זיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חבצלתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חיטהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חליליתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- חצבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חרובפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מרגניתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ניריתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נרקיספיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סיוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עינבפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רותםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שביטפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- שעורהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שקדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גו רינהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגן של טלפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר במרכז העיר 7
- אחד העםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- באר מריםפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- בית יעקב-בית יפהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגורןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- הלל יפהפיקוח: ממלכתיסוג: בי"ס רפואישלב: יסודי חט"ב ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- יסודי ע"ש אילן רמוןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- שתילים חדרהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
מוסדות נוספים
אולפן עולים 2
- אולפן חדרה
- אולפן מר.תרבות לעולה
מכללה איזורית 1
- מכללת מנשה
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על מרכז העיר
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 13,080
- מדד חברתי־כלכלי
- 5/10
- נפשות במשק בית
- 2.3
- גיל חציוני
- 43
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪93,976
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 12%
- שיעור הצבעה
- 57.8%
52%20 עד 64
19%בעלי תואר אקדמי
63%עובדים
100%חילונים
52%גרים בדירה בבעלותם
38%הליכוד
24%ילידי ישראל
66%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 11 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.