הכירו את השכונה
הכירו את בת יםמרכז העיר, בת ים
סקירה כללית על שכונת מרכז העיר
- ₪1,800,400
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪4,575
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 5/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת מרכז העיר
- כ־22,720 תושבים ב־9,640 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־5% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־1.9% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 29% מהתושבים בני 65 ומעלה
- אשכול חברתי־כלכלי 5 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 27 גני ילדים ו־6 בתי ספר
- תחנת רכבת קלה במרחק של עד קילומטר
- 72 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים לצעיריםמתאים לחילונים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות במרכז העיר
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪1,800,400ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-1.9%
הממוצע בבת ים₪1,899,9005% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות3.05%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה5/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,769,750 | -4.3% | 7% מעל הממוצע הארצי | 5% מתחת לממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪2,599,550 | +1.1% | 25% מעל הממוצע הארצי | 8% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 20 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע במרכז העיר: ₪4,575 לחודש · -2.1% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,799 | +2.7% |
| 4 חד׳ | ₪6,250 | -0.8% |
| 5 חד׳ | ₪8,000 | +5.6% |
עסקאות במרכז העיר
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בבת ים | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,855,000 | ₪1,757,100 | ₪2,591,300 | — | ₪1,901,500 | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪1,800,400 | — | — | — | ₪1,888,900 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪1,738,800 | ₪1,782,400 | ₪2,607,800 | — | ₪1,899,900 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪1,808,800 | — | — | — | ₪1,923,600 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪1,883,000 | ₪1,872,300 | ₪2,456,200 | ₪2,934,000 | ₪1,911,800 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪1,862,200 | — | — | — | ₪2,049,500 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪1,774,600 | ₪1,827,000 | ₪2,684,700 | — | — | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪1,850,600 | — | — | — | ₪2,188,000 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.05%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 5/10
- שינוי המחירים בשנה
- -1.9%
הרחובות בשכונת מרכז העיר
- הרב הרצוג
- העצמאות
- בן-גוריון
- ירושלים
- הירש
- אלמליח
- יוספטל גיורא
- קדושי קהיר
- הרשת
- בר-אילן
- הרצל
- הרב קוק
- טשרניחובסקי
- ארלוזורוב
- מנדלי מוכר ספרים
- יחזקאל דנין
- בלפור
- מ"ג
- מסריק
- השחרור
- ברנר
- סוקולוב
- הצפירה
- רוטשילד
- פרלשטיין
- שלמה בן-יוסף
- דניאל
- ז'בוטינסקי
- הפטמן
- אברהם ליואי
- רבי בנימין
- ישי
- ביאליק
- נויקלן
- הרב קוקיס
- צה"ל
- השר פנקס
- הרב עוזיאל
- שלום עליכם
- זמנהוף
- דולפין
- דקר
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך במרכז העיר
27 גני ילדים, 2 מעונות יום ו־6 בתי ספר.
- ממלכתי 19
- ממלכתי דתי 15
- חרדי 1
גני ילדים ומעונות במרכז העיר 29
- אופקפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אנפהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- דג הזהבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- דוברהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- דוגיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- דולפיןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- דיונוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הרשתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חבד בת יםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- כחלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מכמורתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 17
- מלחיםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מספנהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מפרשפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מפרשיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מצוףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מצפןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נווה חוףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- נווה יםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- סוס היםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ספינהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פינוקיופיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פעמון היםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ריביירהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רפסודהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שובלפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן חיבוקיפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מעון חבד בת יםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר במרכז העיר 6
- בית ספר בית וגן דרכאפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- בית ספר המר דרכאפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- דוד אלעזרפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- סוקולובפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- צפורי מדפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- תחכמוני מדפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על מרכז העיר
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 22,720
- מדד חברתי־כלכלי
- 5/10
- נפשות במשק בית
- 2.3
- גיל חציוני
- 47
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪91,676
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 10%
- שיעור הצבעה
- 49.2%
50%20 עד 64
20%בעלי תואר אקדמי
60%עובדים
100%חילונים
54%גרים בדירה בבעלותם
35%הליכוד
26%ילידי ישראל
58%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 44 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.