ראשונים, כפר סבא
סקירה כללית על שכונת ראשונים
- ₪1,950,400
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪6,400
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 7/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת ראשונים
- כ־4,600 תושבים ב־1,610 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־18% מהממוצע בעיר
- תשואת שכירות גבוהה: 3.94% בשנה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 28% מהתושבים בני 65 ומעלה
- אשכול חברתי־כלכלי 7 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 10 גני ילדים ובית ספר אחד
- תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
- 44 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
מחירי דירות בראשונים
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,396,100 | -2% | 16% מעל הממוצע הארצי | 13% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 7 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בראשונים: ₪6,400 לחודש · +20.2% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪5,475 | +9.5% |
| 4 חד׳ | ₪6,525 | ללא שינוי |
עסקאות בראשונים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 4 חד׳ | בכפר סבא | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,973,100 | ₪2,396,100 | — | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪1,925,100 | — | ₪2,415,900 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪1,950,400 | — | ₪2,350,400 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪1,981,400 | — | ₪2,474,500 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪1,935,900 | ₪2,445,700 | — | ₪1,989,400 |
| Q1 2024 | ₪2,471,600 | ₪2,594,400 | ₪2,611,200 | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | ₪2,394,000 | ₪2,532,000 | ₪2,452,700 | ₪1,705,300 |
| Q1 2022 | — | ₪2,660,600 | ₪2,471,200 | ₪1,673,600 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.94%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 7/10
- שינוי המחירים בשנה
- -0.4%
הרחובות בשכונת ראשונים
- רופין
- העמק
- תל חי
- נורדאו
- הארזים
- גבורות
- רבקה גובר
- יגאל ידין
- ויצמן
- התפוז
- הגדוד העברי
- חומה ומגדל
- חטיבת הראל
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בראשונים
10 גני ילדים, 1 מעונות יום ו־1 בתי ספר.
- ממלכתי 5
- ממלכתי דתי 4
- חרדי 3
גני ילדים ומעונות בראשונים 11
- אודםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ארבלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גולןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גלבועפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גלעדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הפנינהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- יהלוםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ליבנהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- לשםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מירוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חב''ד כפר סבאפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בראשונים 1
- יצחק שדהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על ראשונים
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 4,600
- מדד חברתי־כלכלי
- 7/10
- נפשות במשק בית
- 2.4
- גיל חציוני
- 44
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪113,300
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 12%
- שיעור הצבעה
- 58%
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 6 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
שכונות נוספות בכפר סבא
- אזור תעסוקה צומת רע
- אזור תעשיה הישן
- אזור תעשיה עתיר ידע
- אלי כהן
- אליעזר
- ארלוזורוב
- ארלוזורוב
- בית ונוף
- גאולים
- גבעת אשכול
- גני השרון
- דגניה
- דובדבן הכפר
- הדרים
- הזמר העברי
- הירוקה כ"ס 80
- הפארק
- הפרחים
- ותיקים
- חלוצים
- חצרות הדר
- יוספטל
- כיסופים
- כפר סבא הצעירה
- למפרט
- מוצקין
- מזרחי א
- מעוז
- מרכז
- סביוני הכפר
- סירקין
- עובד בן ציון
- עלייה
- פועלים א
- פועלים ב
- פועלים ד
- צפון
- קפלן
- קרית ספיר
- שבזי
- שיכוני מזרחי
- תקומה