הכירו את השכונה
הכירו את בית שמשמרכז העיר, בית שמש
סקירה כללית על שכונת מרכז העיר
- ₪1,779,400
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪4,000
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 3/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת מרכז העיר
- כ־9,560 תושבים ב־2,990 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־23% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־15.2% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם מסורתיים
- שכונה של משפחות צעירות: ב־26% ממשקי הבית יש ילד עד גיל 5
- אשכול חברתי־כלכלי 3 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 21 גני ילדים ו־9 בתי ספר
- 107 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים למשפחות
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות במרכז העיר
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪1,779,400ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+15.2%
הממוצע בבית שמש₪2,310,20023% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות2.7%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה4/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,639,800 | +5.8% | כמו הממוצע הארצי | 17% מתחת לממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪2,143,200 | +6.9% | 3% מעל הממוצע הארצי | 11% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 12 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע במרכז העיר: ₪4,000 לחודש · +5.3% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,950 | +4% |
| 4 חד׳ | ₪5,050 | ללא שינוי |
עסקאות במרכז העיר
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בבית שמש | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,892,700 | ₪1,675,100 | ₪2,143,200 | — | ₪2,310,200 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪1,666,100 | ₪1,604,500 | — | — | ₪2,301,600 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪1,777,300 | — | — | — | ₪2,204,000 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪1,545,000 | ₪1,613,200 | ₪2,004,600 | ₪2,865,200 | ₪2,223,400 | ₪1,989,400 |
| Q3 2024 | ₪1,531,500 | ₪1,486,400 | — | — | ₪2,198,400 | ₪1,979,400 |
| Q1 2024 | ₪1,452,200 | ₪1,459,200 | ₪1,585,400 | ₪3,182,200 | ₪2,219,700 | ₪2,008,800 |
| Q3 2023 | — | ₪1,200,200 | — | — | — | ₪1,744,000 |
| Q1 2023 | ₪1,298,900 | ₪1,179,700 | ₪1,379,100 | — | ₪2,059,700 | ₪1,705,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.7%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 4/10
- שינוי המחירים בשנה
- +15.2%
הרחובות בשכונת מרכז העיר
- האצ"ל
- מצדה
- החלוצים
- הגפן
- בן-צבי
- הגפן
- סמדר
- מורדי הגטאות
- יעקב מורי
- הגולן
- האלון
- הרצל
- ז'בוטינסקי
- ביאליק
- המשלט
- ארלוזורוב
- הל"ה
- האשל
- רפאל אלנקווה
- השבעה
- אבא נעמת
- עמק הזיתים
- יהודה המכבי
- האלה
- התמרים
- נוימן
- הנשיא
- תפארת משה
- מאיר
- המעפילים
- דם המכבים
- רמב"ם
- המורה יעקב
- גור אריה
- המכתש
- רביצקי
- יוסף בוסקילה
- שועלי שמשון
- הצופים
- העלייה
- גלעד
- יוסי בנאי
- בן-גוריון
- קרן היסוד
- יהודה בן-זאב
- שקמה
- הוותיקים
- בן-גרא
- יהודה הלוי
- אבן גבירול
- פרס ראובן
- אליכין
- ויצ"ו
- דליה
- רימון
- השקד
- נעמי שמר
- בני דן
- מנוח
- יאיר
- יונתן בן-עוזיאל
- דוד
- הסיירים
- אלעזרי
- אהוד מנור
- רחל המשוררת
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך במרכז העיר
21 גני ילדים, 5 מעונות יום ו־9 בתי ספר.
- חרדי 23
- ממלכתי 10
- ממלכתי דתי 7
גני ילדים ומעונות במרכז העיר 26
- אודםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- אשכול גנים סולםפיקוח: חרדיסוג: אשכול גניםשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- אתרוגפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן חיים של אורפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן סולםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- גן סולםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- גן סולםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- גן סולם- תפארת ברכהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- גן תפארת ברכה - סולםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- גן תקשורת סולםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- גפןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מגן ישראלפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
הצגת עוד 14
- מגן ישראל 2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- סולםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- סולםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- סולםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- ספירפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עמיתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שחףפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- תבורפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- תותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- הגן שלנו מונטסוריפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ילדי מקסיקו- סתיו בית שמשפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פעוטון הקטקטיםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- פרחי קטפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- שעריםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר במרכז העיר 9
- אהלי יעקבפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- אולפנת צביה שבות בית שמשפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- אור חדשפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- בנות ליובאוויטשפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ישיבת חיי עולםפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מ"מ ע"ש יצחק נבוןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- שובו בית שמשפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- תיכון הלליפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- תפניתפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
מוסדות נוספים
היל"ה ברשות 2
- הילה ב.שמש-מרכז עדי
- הילה בית שמש בן גרא
אולפן עולים 1
- אולפן רמת בית שמש
ישיבה קטנה 1
- בית השם נהלך
ישיבה תיכונית 1
- ישיבת משכנותיך ישראל
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על מרכז העיר
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 9,560
- מדד חברתי־כלכלי
- 3/10
- נפשות במשק בית
- 3
- גיל חציוני
- 30
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪89,052
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 26%
- שיעור הצבעה
- 63%
54%20 עד 64
14%בעלי תואר אקדמי
67%עובדים
100%מסורתיים
56%גרים בדירה בבעלותם
46%הליכוד
40%ילידי ישראל
61%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 12 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.