הכירו את השכונה
הכירו את אופקיםקרית מנחם, אופקים
סקירה כללית על שכונת קרית מנחם
- ₪1,624,900
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪4,725
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- 5/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת קרית מנחם
- כ־8,510 תושבים ב־1,920 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־30% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־13.6% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.49% בשנה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם מסורתיים
- שכונה של משפחות צעירות: ב־59% ממשקי הבית יש ילד עד גיל 5
- 22% אקדמאים — מעל הממוצע
- 74% מהמשפחות גרות בדירה בבעלותן
- אשכול חברתי־כלכלי 5 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 22 גני ילדים ו־2 בתי ספר
- 63 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים למשפחותמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בקרית מנחם
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪1,624,900ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-13.6%
הממוצע באופקים₪1,253,70030% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות3.49%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה4/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,452,800 | -10.6% | 30% מתחת לממוצע הארצי | 12% מעל הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪2,059,100 | -9.9% | 27% מתחת לממוצע הארצי | 8% מעל הממוצע בעיר |
מגמה — 12 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בקרית מנחם: ₪4,725 לחודש · -0.5% מול השנה שעברה
עסקאות בקרית מנחם
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 4 חד׳ | 5 חד׳ | באופקים | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,522,600 | ₪1,452,800 | ₪2,142,000 | ₪1,163,400 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪1,727,200 | — | ₪1,976,200 | ₪1,253,700 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪1,768,700 | ₪1,625,900 | ₪2,285,000 | ₪1,244,600 | ₪1,989,400 |
| Q3 2024 | ₪1,992,400 | — | — | ₪1,164,600 | ₪1,979,400 |
| Q1 2024 | ₪1,757,100 | ₪1,615,600 | — | ₪1,094,100 | ₪2,008,800 |
| Q3 2023 | ₪1,823,400 | — | — | ₪1,102,200 | ₪1,744,000 |
| Q1 2023 | — | ₪1,556,100 | ₪1,811,500 | ₪1,027,000 | ₪1,705,300 |
| Q3 2022 | ₪1,768,600 | — | — | ₪912,300 | ₪1,683,200 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.49%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 4/10
- שינוי המחירים בשנה
- -13.6%
הרחובות בשכונת קרית מנחם
- הרצל
- צאלון
- הנביאים
- הטייסים
- בית וגן
- פטל
- דובדבן
- הרב עובדיה יוסף
- דגנית
- ליבנה
- דקל
- פיקוס
- דפנה
- לוטוס
- אתרוג
- כליל החורש
- רוזמרין
- מרווה
- תלתן
- ברוש
- איקליפטוס
- אדמונית
- חמנייה
- השיטה
- אשחר
- גומא
- האלה
- צפצפה
- ציפורן
- צבר
- שושן
- קורנית
- סחלב
- אירוס
- יערה
- רותם
- אטד
- לוטם
- כרכום
- חצב
- צבעוני
- עירית
- סתוונית
- הרב יעקב הורוביץ
- הרב אלעזר אבוחצירה
- פרג
- הרב פינקוס
- חרצית
- בשמת
- עוזרד
- ציפור גן עדן
- מרגנית
- סייפן
- מורן
- סביון
- סיגלון
- עדעד
- לילך
- ריחן
- נירית
- תות
- תורמוס
- שיזף
- חלבלוב
- דולב
- אגוז
- שיבולים
- יקינתון
- דגן
- סיירת שקד
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בקרית מנחם
22 גני ילדים, 3 מעונות יום ו־2 בתי ספר.
- חרדי 12
- ממלכתי דתי 10
- ממלכתי 6
גני ילדים ומעונות בקרית מנחם 25
- אופקים 200פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- אופקים 32פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- אופקים 37פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- אופקים 38פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- אופקים 39פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- אופקים 40פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- אלוןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גבעוניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן מפרשיםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- דולבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- האורןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הארזפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 13
- ורדפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חרציתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- לבונהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- לוטםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מרכז גני ילדים 1פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מרכז גני ילדים 2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ערבהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- צברפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- קרן התורהפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- קרן התורה אופקיםפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ליבי אופקיםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מיתרפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- תמרפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בקרית מנחם 2
- דרכא חמ"ד למצויינות מרוםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- רגביםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
תלמוד תורה 1
- ת"ת חניכי הישיבות
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על קרית מנחם
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 8,510
- מדד חברתי־כלכלי
- 5/10
- נפשות במשק בית
- 4.4
- גיל חציוני
- 16
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪113,900
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 59%
45%20 עד 64
22%בעלי תואר אקדמי
79%עובדים
100%מסורתיים
74%גרים בדירה בבעלותם
32%הליכוד
64%ילידי ישראל
83%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: תוצאות האמת לכנסת ה־25, ועדת הבחירות המרכזית. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.