קזן, רעננה
סקירה כללית על שכונת קזן
- ₪3,194,800
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪7,800
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יש עתיד
- המפלגה הפופולרית
- 8/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת קזן
- כ־6,000 תושבים ב־2,110 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־13% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־1.1% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 23% מהתושבים בני 65 ומעלה
- אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 10 גני ילדים ו־2 בתי ספר
- תחנת רכבת במרחק של עד קילומטר
- 49 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
מחירי דירות בקזן
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,534,600 | ללא שינוי | 71% מעל הממוצע הארצי | 5% מעל הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪3,813,900 | +17.2% | 31% מעל הממוצע הארצי | 13% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 11 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בקזן: ₪7,800 לחודש · -8.2% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪5,500 | -11.3% |
| 4 חד׳ | ₪6,400 | -9.5% |
| 5 חד׳ | ₪8,550 | -3.4% |
עסקאות בקזן
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | ברעננה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪3,546,600 | — | ₪3,534,600 | ₪3,813,900 | ₪3,567,200 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪2,843,000 | — | — | — | ₪3,659,100 | ₪1,938,500 |
| Q1 2025 | ₪2,997,700 | ₪2,748,200 | ₪3,527,100 | ₪3,253,000 | ₪3,284,000 | ₪1,989,400 |
| Q3 2024 | ₪3,459,600 | — | — | — | ₪3,606,100 | ₪1,979,400 |
| Q1 2024 | ₪3,073,500 | ₪2,739,600 | ₪3,134,000 | ₪4,058,200 | ₪3,550,800 | ₪2,008,800 |
| Q3 2023 | ₪3,013,500 | — | — | — | ₪3,196,100 | ₪1,744,000 |
| Q1 2023 | ₪3,299,800 | — | ₪3,194,300 | ₪4,096,400 | ₪3,284,400 | ₪1,705,300 |
| Q3 2022 | ₪2,893,000 | — | — | — | ₪3,220,200 | ₪1,683,200 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.93%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 9/10
- שינוי המחירים בשנה
- -1%
הרחובות בשכונת קזן
- קזן
- ברנר
- החורשה
- רש"י
- המייסדים
- לבהרי
- יאנוש קורצ'אק
- לח"י
- שבטי ישראל
- מרדכי גור
- הגשר
- האצ"ל
- ניל"י
- לוי אשכול
- קצין
- ביאליק
- סאלד
- ארלוזורוב
- קפלן
- ראול ולנברג
- בר-גיורה
- פרדס משותף
- אחוזה
- מכבי
- שברץ
- רבוצקי
- שליט
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בקזן
10 גני ילדים, 5 מעונות יום ו־2 בתי ספר.
- ממלכתי 10
- ממלכתי דתי 6
- חרדי 1
גני ילדים ומעונות בקזן 15
- ארניםפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אתרוגפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- באריפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן מיריפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הדרפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מורןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מרגניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- עין התכלת_חבדפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- פשושפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- תאנהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן אורליפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן אורנהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
הצגת עוד 3
- גן מיריפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן מיריפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- קורונה אלום (הרמוניקיד)פיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בקזן 2
- בית חינוך חב"ד רעננהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- חט"ב יונתןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על קזן
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 6,000
- מדד חברתי־כלכלי
- 8/10
- נפשות במשק בית
- 2.8
- גיל חציוני
- 42
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪140,307
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 16%
- שיעור הצבעה
- 68.3%
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 4 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.