הכירו את השכונה
הכירו את קרית ביאליקמרכז העיר, קרית ביאליק
סקירה כללית על שכונת מרכז העיר
- ₪1,290,500
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪3,500
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 6/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת מרכז העיר
- כ־18,920 תושבים ב־7,590 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־6% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־1.6% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.25% בשנה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- 21% מהתושבים בני 65 ומעלה
- אשכול חברתי־כלכלי 6 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 29 גני ילדים ו־4 בתי ספר
- 54 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים לפנסיונריםמתאים לחילוניםמתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות במרכז העיר
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪1,290,500ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-1.5%
הממוצע בקרית ביאליק₪1,222,6506% מעל הממוצע בעיר
תשואת שכירות3.25%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה3/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,221,950 | -2.4% | 26% מתחת לממוצע הארצי | 11% מעל הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪1,365,050 | ללא שינוי | 34% מתחת לממוצע הארצי | 3% מתחת לממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪2,300,200 | +8.2% | 21% מתחת לממוצע הארצי | כמו הממוצע בעיר |
מגמה — 20 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע במרכז העיר: ₪3,500 לחודש · -2.8% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,300 | -4.3% |
| 4 חד׳ | ₪4,050 | +1.3% |
| 5 חד׳ | ₪4,950 | +2.6% |
עסקאות במרכז העיר
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בקרית ביאליק | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,374,900 | ₪1,225,500 | ₪1,375,100 | ₪2,300,200 | — | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪1,290,500 | — | — | — | ₪1,221,700 | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪1,268,500 | ₪1,218,400 | ₪1,355,000 | — | ₪1,223,600 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪1,304,400 | — | — | — | ₪1,241,200 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪1,310,300 | ₪1,244,600 | ₪1,337,700 | ₪2,319,500 | ₪1,258,800 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪1,314,700 | ₪1,252,300 | ₪1,436,300 | — | ₪1,266,700 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪1,311,300 | ₪1,253,600 | ₪1,367,000 | ₪1,933,600 | ₪1,298,600 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪1,333,600 | — | ₪1,321,500 | — | ₪1,271,500 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.25%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 3/10
- שינוי המחירים בשנה
- -1.5%
הרחובות בשכונת מרכז העיר
- בן-גוריון
- רחל
- חניתה
- הפלמ"ח
- אשל
- קרן היסוד
- אפרים
- הגפן
- העצמאות
- שבטי ישראל
- רבין
- ורד
- הדקלים
- דפנה
- ניצנים
- זבולון
- גד
- הברושים
- שמעון
- האלונים
- התאנים
- זינגר
- הנרקיסים
- אילון
- דן
- הזית
- האורנים
- השקדים
- יהודה
- הארזים
- בנימין
- רימון
- ראובן
- יחיעם
- נפתלי
- הגנים
- חבצלת
- הערמונים
- סאלד
- מנשה
- אשר
- התמרים
- ג'ורג' לנדאור
- דליה
- השקמה
- עכו
- הנרקיסים
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך במרכז העיר
29 גני ילדים, 13 מעונות יום ו־4 בתי ספר.
- ממלכתי 44
- חרדי 2
גני ילדים ומעונות במרכז העיר 42
- אתרוגפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן אילנותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן אלונים א'פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן אלונים ב'פיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן אשלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן ברושיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן דולבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן דפנהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן הזיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן ניצניםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן נרקיסיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן סביוניםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 30
- גן עצמאותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן ערמוניםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן צבריםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן שקדיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גפןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- דגניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- דובדבןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- דקלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- הדספיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- הרדוףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חמניותפיקוח: ממלכתיסוג: גן רפואימעמד: רשמיחינוך מיוחד
- כלניותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- נוריותפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- רשת מעונות עדנהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- תאנהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- תלתןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- תפארתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אקליפטוס- קרית ביאליק הפלמ"חפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן ומנגינהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן של אהבה בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגן הכפריפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הגן הקסום חינוך לגיל הרך בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הדבורה מאיהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הפרפרפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משפחתון מירה פרפריםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מתנות קטנותפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- נהנים בשבלוליםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- רשת מעונות עדנהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- רשת מעונות עדנה וולוך בע"מפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- שמריהו- שחפיםפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר במרכז העיר 4
- הבוניםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- חט"ב דפנהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב בלבדמעמד: רשמי
- נעוריםפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- קדימהפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על מרכז העיר
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 18,920
- מדד חברתי־כלכלי
- 6/10
- נפשות במשק בית
- 2.5
- גיל חציוני
- 39
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪109,015
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 16%
- שיעור הצבעה
- 62.9%
52%20 עד 64
25%בעלי תואר אקדמי
65%עובדים
100%חילונים
65%גרים בדירה בבעלותם
32%הליכוד
35%ילידי ישראל
74%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 27 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.