הכירו את השכונה
הכירו את צפתדרום, צפת
סקירה כללית על שכונת דרום
- ₪1,144,400
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪2,650
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- יהדות התורה
- המפלגה הפופולרית
- 2/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת דרום
- כ־4,390 תושבים ב־1,280 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־18% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־12.5% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חרדים
- שכונה של משפחות צעירות: ב־33% ממשקי הבית יש ילד עד גיל 5
- אשכול חברתי־כלכלי 2 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 28 גני ילדים ו־12 בתי ספר
- 75 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים למשפחותמתאים לחרדים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בדרום
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪1,144,400ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה+12.5%
הממוצע בצפת₪1,394,35018% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות2.78%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה2/10כפי שחישבה רשות המסים
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,046,650 | +4.8% | 34% מתחת לממוצע הארצי | כמו הממוצע בעיר |
| 4 חד׳ | ₪1,381,300 | +9% | 33% מתחת לממוצע הארצי | 5% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 18 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בדרום: ₪2,650 לחודש · +8.2% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,500 | ללא שינוי |
| 4 חד׳ | ₪3,350 | +8.1% |
עסקאות בדרום
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | בצפת | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪1,144,400 | ₪1,091,700 | ₪1,381,300 | — | ₪1,534,200 | ₪2,058,800 |
| Q4 2025 | ₪1,153,800 | — | — | — | — | ₪2,010,400 |
| Q3 2025 | ₪1,035,100 | ₪1,001,600 | — | — | ₪1,254,500 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪1,076,000 | — | — | — | ₪1,417,500 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | — | ₪1,052,900 | ₪1,267,400 | ₪2,514,200 | ₪1,294,500 | ₪1,989,400 |
| Q4 2024 | ₪974,000 | — | — | — | ₪1,244,100 | ₪2,015,200 |
| Q3 2024 | ₪1,017,500 | ₪944,900 | — | — | ₪1,224,900 | ₪1,979,400 |
| Q2 2024 | ₪1,037,500 | — | — | — | ₪1,255,200 | ₪2,138,400 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.78%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 2/10
- שינוי המחירים בשנה
- +12.5%
הרחובות בשכונת דרום
- ההגנה
- דוד רמז
- הנרייטה סאלד
- הרמב"ם
- צה"ל
- הרצל
- שפרינצק
- האחד עשר
- ויצמן
- הנשיא
- לוחמי הגטאות
- יעקב לוי
- אצ"ל
- איש גמזו
- דוד אלעזר
- אנילביץ
- פרומצ'נקו
- יצחק פרנקל
- קרן היסוד
- הרב חיים חורי
- יפה נוף
- לח"י
- הדסה
- החלוץ
- זגגי
- כ"ג יורדי הסירה
- הרימונים
- אליהו קדוש
- הרב סאסי כהן
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בדרום
28 גני ילדים, 4 מעונות יום ו־12 בתי ספר.
- חרדי 38
- ממלכתי 6
- ממלכתי דתי 4
גני ילדים ומעונות בדרום 32
- אגו"י צפתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- בית יעקב אידיש צפתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן האריפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן טיפולי השקדפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן טיפולי חצבפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- גן כוכבפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן מיוחד ניצןפיקוח: ממלכתיסוג: גן רפואימעמד: רשמיחינוך מיוחד
- כלל חסידי לעלוב 2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- כלל חסידי לעלוב צפתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ללוב כלל חסידי 3פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ללמוד וללמד 1פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- ללמוד וללמד 10פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
הצגת עוד 20
- ללמוד וללמד 2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- ללמוד וללמד 3פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- ללמוד וללמד 4פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- ללמוד וללמד 5פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- ללמוד וללמד 6פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- ללמוד וללמד 7פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- ללמוד וללמד 8פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- ללמוד וללמד 9פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- ללמוד וללמד תקשורתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- עמלי תורה צפת 1פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- עמלי תורה צפת 2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- צאנז צפתפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- צפת 08פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- צפת 50פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ת"ת כלל חסידיפיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ת"ת כלל חסידי 2פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ביתילי צפתפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- גן שילתפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- הדס - יפה נוףפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- צלילי מיתרפיקוח: חרדיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בדרום 12
- בי"ס ללמוד וללמדפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- בי"ס מיוחד זיופיקוח: ממלכתיסוג: בי"ס רפואישלב: יסודי חט"ב ועליונהמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- בית בנימיןפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- בית יעקב מעלות הדסהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- דרכי אבות צאנז צפתפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- הארי מד צפתפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- לב לדעתפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: עליונה בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- נתיבות דעתפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- צהר לטהרפיקוח: ממלכתי דתיסוג: בית ספרשלב: יסודי ועליונהמעמד: מוכר שאיננו רשמיחינוך מיוחד
- צמח דודפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- שירת דבורהפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- ת"ת כלל חסידיפיקוח: חרדיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
פנימיה צמודה לבית ספר 1
- בית בנימין צפת
תלמוד תורה 1
- בית יעקב אידיש צפת
היל"ה ברשות 1
- הילה צפת חרדים
מתי"א 1
- מתי"א צפת
ישיבה קטנה 1
- רבבות אפרים
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על דרום
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 4,390
- מדד חברתי־כלכלי
- 2/10
- נפשות במשק בית
- 3.3
- גיל חציוני
- 22
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪64,000
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 33%
- שיעור הצבעה
- 62.1%
44%20 עד 64
16%בעלי תואר אקדמי
52%עובדים
100%חרדים
60%גרים בדירה בבעלותם
29%יהדות התורה
65%ילידי ישראל
52%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 10 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.
