שער הגיא, יקנעם עילית
סקירה כללית על שכונת שער הגיא
- ₪2,243,150
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪4,950
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 8/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת שער הגיא
- כ־4,010 תושבים ב־1,200 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע גבוה ב־13% מהממוצע בעיר
- המחירים עלו ב־4.7% בשנה האחרונה
- רוב התושבים גרים באזורים שרובם חילונים
- שכונה של משפחות צעירות: ב־37% ממשקי הבית יש ילד עד גיל 5
- 50% אקדמאים — מעל הממוצע
- 73% מהמשפחות גרות בדירה בבעלותן
- אשכול חברתי־כלכלי 8 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 13 גני ילדים ו־3 בתי ספר
- 41 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
מחירי דירות בשער הגיא
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
| חדרים | מחיר ממוצע | שינוי בשנה | מול הארץ | מול העיר |
|---|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,374,300 | +5.9% | 15% מעל הממוצע הארצי | 12% מעל הממוצע בעיר |
| 5 חד׳ | ₪2,410,000 | -10.7% | 17% מתחת לממוצע הארצי | 8% מתחת לממוצע בעיר |
מגמה — 9 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בשער הגיא: ₪4,950 לחודש · -6.6% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,300 | ללא שינוי |
| 4 חד׳ | ₪5,400 | ללא שינוי |
| 5 חד׳ | ₪5,450 | ללא שינוי |
עסקאות בשער הגיא
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | ביקנעם עילית | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪2,398,800 | — | ₪2,374,300 | ₪2,410,000 | ₪2,020,900 | ₪2,058,800 |
| Q3 2025 | ₪2,087,500 | — | — | — | ₪1,965,300 | ₪1,938,500 |
| Q2 2025 | ₪2,141,000 | — | — | — | ₪1,990,800 | ₪1,931,100 |
| Q1 2025 | ₪2,268,500 | ₪1,836,500 | ₪2,242,500 | ₪2,699,600 | ₪2,079,500 | ₪1,989,400 |
| Q3 2024 | ₪2,143,400 | — | — | — | ₪1,798,000 | ₪1,979,400 |
| Q1 2024 | ₪2,138,700 | ₪1,734,000 | — | ₪2,612,100 | — | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | ₪1,962,200 | — | ₪1,952,600 | — | ₪1,546,800 | ₪1,705,300 |
| Q1 2022 | — | ₪1,393,400 | ₪1,765,200 | ₪2,183,900 | ₪1,363,700 | ₪1,673,600 |
- תשואת שכירות שנתית
- 2.65%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 5/10
- שינוי המחירים בשנה
- +4.7%
הרחובות בשכונת שער הגיא
- יצחק רבין
- הפטל
- המפל
- האיקליפטוס
- הגפן
- הגיא
- המצוק
- האגם
- הבוסתן
- החורש
- מעיין
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בשער הגיא
13 גני ילדים, 1 מעונות יום ו־3 בתי ספר.
- ממלכתי 14
- ממלכתי דתי 3
גני ילדים ומעונות בשער הגיא 14
- גן אפרסקפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן ארזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן דובדבןפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן דקלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן הגפןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן זיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן חרובפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן ליצ'יפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן פקאןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן צאלוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן תאנהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- גן תפוזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 2
- גן תפוחפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ארגמןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בשער הגיא 3
- בית חינוך יצחק נבוןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- קמפוס פרס חדשנות ומנהיגותפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- רמון למדעים-טקפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על שער הגיא
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 4,010
- מדד חברתי־כלכלי
- 8/10
- נפשות במשק בית
- 3.3
- גיל חציוני
- 31
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪162,300
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 37%
- שיעור הצבעה
- 59.2%
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 1 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.