הכירו את השכונה
הכירו את אור יהודהנווה סביון, אור יהודה
סקירה כללית על שכונת נווה סביון
- ₪2,492,500
- מחיר ממוצע לקנייה
- ₪7,000
- מחיר ממוצע לשכירות
- 0
- דירות למכירה בשכונה
- הליכוד
- המפלגה הפופולרית
- 7/10
- מדד חברתי־כלכלי
על שכונת נווה סביון
- כ־11,730 תושבים ב־3,850 משקי בית
- מחיר דירה ממוצע נמוך ב־4% מהממוצע בעיר
- המחירים ירדו ב־2.5% בשנה האחרונה
- תשואת שכירות גבוהה: 3.37% בשנה
- אוכלוסייה מעורבת: 55% מהתושבים באזורים מסורתיים ו־45% באזורים חילוניים
- 24% אקדמאים — מעל הממוצע
- אשכול חברתי־כלכלי 7 מתוך 10 לפי הלמ״ס
- 21 גני ילדים ו־3 בתי ספר
- 54 תחנות אוטובוס בקילומטר הקרוב
למי מתאימה השכונה
מתאים למשקיעים
ההתאמה נגזרת מנתוני מפקד האוכלוסין ומנתוני השוק, ולא מדירוג של גולשים.
מפת השכונה
נתוני עסקאות · רשות המסים
מחירי דירות בנווה סביון
ממוצע העסקאות שדווחו למדינה בשכונה בשנה האחרונה.
מחיר דירה ממוצע₪2,492,500ממוצע שנים־עשר החודשים האחרונים
שינוי מול השנה שעברה-2.5%
הממוצע באור יהודה₪2,598,8504% מתחת לממוצע בעיר
תשואת שכירות3.37%שכירות שנתית מול מחיר
מדד יוקרה7/10כפי שחישבה רשות המסים
מגמה — 8 רבעונים אחרונים
שכירות
שכר דירה ממוצע בנווה סביון: ₪7,000 לחודש · +9.4% מול השנה שעברה
| חדרים | שכר דירה לחודש | שינוי בשנה |
|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪5,950 | +2.2% |
| 4 חד׳ | ₪7,100 | +9.2% |
| 5 חד׳ | ₪7,900 | ללא שינוי |
עסקאות בנווה סביון
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכל רבעון, לפי הדיווחים לרשות המסים. עסקאות בודדות, עם כתובת ומחיר, אינן פתוחות לציבור בממשק של המדינה — ולכן כאן הממוצעים, ולצידם ההשוואה לעיר ולארץ.
| רבעון | כל הדירות | 3 חד׳ | 4 חד׳ | 5 חד׳ | באור יהודה | בכל הארץ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | ₪2,492,500 | — | — | — | ₪2,596,200 | ₪2,058,800 |
| Q1 2025 | ₪2,523,600 | ₪2,252,100 | ₪2,493,600 | ₪3,533,800 | ₪2,427,600 | ₪1,989,400 |
| Q3 2024 | ₪2,589,100 | — | — | — | ₪2,441,300 | ₪1,979,400 |
| Q1 2024 | ₪2,536,700 | ₪2,237,100 | ₪2,600,200 | — | ₪2,403,300 | ₪2,008,800 |
| Q1 2023 | ₪2,427,400 | — | — | ₪3,242,900 | ₪2,157,100 | ₪1,705,300 |
| Q1 2022 | ₪2,409,600 | ₪2,177,100 | ₪2,396,000 | ₪2,909,400 | ₪1,898,500 | ₪1,673,600 |
| Q3 2021 | ₪2,205,200 | — | — | — | ₪1,827,100 | ₪1,604,300 |
| Q1 2021 | ₪2,132,000 | ₪1,860,000 | ₪2,089,200 | ₪2,545,000 | ₪1,733,300 | ₪1,585,300 |
- תשואת שכירות שנתית
- 3.37%
- מדד היוקרה של רשות המסים
- 7/10
- שינוי המחירים בשנה
- -2.5%
הרחובות בשכונת נווה סביון
- חיים בר-לב
- דקל
- לשם
- הרימון
- טופז
- צאלון
- אליהו סעדון
- האלה
- ברקת
- תרשיש
- בן-גוריון
- שקד
- התאנה
- הארז
- תדהר
- האגוז
- דולב
- אודם
- ערבה
- סגלון
- ברוש
- ספיר
- זית
- במעלה
- ליבנה
- שוהם
- שיזף
- אשל
- כליל החורש
- משה דיין
- סקלאר
- מנחם בגין
- החצב
- מיכאל
- אורן
- חרוב
- אטד
- האתרוג
- אלמוג
- יהלום
- יגאל אלון
- ההדרים
מקור: רשות המסים דרך nadlan.gov.il
חוות דעת ודירוגי השכנים
עדיין אין דירוגים לשכונה הזאת. גרים כאן? היו הראשונים לדרג.
גרים כאן? הדירוג שלכם עוזר למי שמחפש דירה.
חינוך בנווה סביון
21 גני ילדים, 5 מעונות יום ו־3 בתי ספר.
- ממלכתי 25
- ממלכתי דתי 3
- חרדי 1
גני ילדים ומעונות בנווה סביון 26
- אור יהודה 70פיקוח: חרדיסוג: גן ילדיםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- אורןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- אלוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- ארזפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- האירוסיםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חסידהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- חרציתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- ינשוףפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- כלניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- לילךפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- מיכלפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- מרגניתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
הצגת עוד 14
- סייפןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- צבעוניפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רבקהפיקוח: ממלכתי דתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- רימוןפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- רקפתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שושנהפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שחףפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמיחינוך מיוחד
- שחפיתפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- שיבוליםפיקוח: ממלכתיסוג: גן ילדיםמעמד: רשמי
- לליפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- מינימליפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- משפחתון אורפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- סביוןפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
- שירת חנהפיקוח: ממלכתיסוג: מעון יוםמעמד: מוכר שאיננו רשמי
בתי ספר בנווה סביון 3
- יצחק נבוןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
- ע"ש רמוןפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: חט"ב + עליונהמעמד: רשמי
- שיזףפיקוח: ממלכתיסוג: בית ספרשלב: יסודי בלבדמעמד: רשמי
מוסדות נוספים
מכללה איזורית 1
- הקריה האקדמית אונו
מקור: קובץ מוסדות החינוך של משרד החינוך, כולל סוג הפיקוח ושלב החינוך, דרך data.gov.il.
נתונים נוספים על נווה סביון
המידע מבוסס על ממצאי מפקד האוכלוסין והדיור של הלמ״ס, ומציג את המצב לסוף שנת 2022. רחפו על פלח כדי לראות את הנתון שלו.
- תושבים
- 11,730
- מדד חברתי־כלכלי
- 7/10
- נפשות במשק בית
- 3
- גיל חציוני
- 35
- שכר שנתי חציוני לשכיר
- ₪122,427
- משקי בית עם ילד עד גיל 5
- 20%
- שיעור הצבעה
- 74.1%
57%20 עד 64
24%בעלי תואר אקדמי
77%עובדים
55%מסורתיים
69%גרים בדירה בבעלותם
41%הליכוד
45%ילידי ישראל
89%רכב אחד או יותר
״זיקה לדת״: כמה מהתושבים גרים באזור סטטיסטי שבו זו רמת הדתיות של רוב משקי הבית. הבחירות: 12 קלפיות שנמצאות בשכונה, הכנסת ה־25. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וועדת הבחירות המרכזית, דרך data.gov.il.